Институт залога icon

Институт залога



НазваниеИнститут залога
Дата конвертации02.08.2012
Размер227,68 Kb.
ТипРеферат
Институт залога


Содержание Введение……………………………………………………………2 Глава 1. Понятие залога в современном российском гражданскомправе.……………………………………………………………………….3 1.1. История развития института залога в российском гражданскомправе…………………………………………………………3 1.2. Залог как основной способ обеспечения исполненияобязательств………………………………………………………………...7 1.3.Ипотека…………………………………………………………..9 Глава 2. Содержание договора залога……………………………10 2.1 Предмет залога……………………………………………...….11 2.2.Условия действительности договора залога…………………14 2.3.Прекращение залога……………………………………………16 Глава 3. Некоторые проблемы, возникающие при залоге вещных прав итребований…………………………………………………………17 3.1.Проблема залога имущественных прав……………………….17 3.2.Проблема залога права требования……………………….…..19 Заключение………………………………………………………….26 Список литературы………………………………………………....27 Введение Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является залог. Институт залога достаточно древний, о нем много сказано еще римскимиюристами. Залог присутствует во всех правовых системах. Необходимоотметить, что тема залога достаточно серьезно изучена и в российскойдоктрине. Данному вопросу уделяли пристальное внимание российские цивилистыдевятнадцатого столетия, такие как Л.А. Кассо, Д.И. Майер, И.А. Базанов идругие. В данной работе проанализированы основные положения о залоге, такжеосвещены особенности залога имущественных прав, требований. При написании данной работы использовалась монография Л.А. Кассо«Понятие залога в современном праве», публикации в журналах, таких как«Хозяйство и право», «Журнал российского права», «Закон». Изучена практика Высшего Арбитражного Суда. Глава 1. Понятие залога в современном российском гражданском праве. 1.1. История развития института залога в российском гражданском праве. Институт залога был предметом пристального внимания российскойцивилистики конца XIX - начала XX века. Вместе с тем, как писал А. С.Звоницкий, «общее понятие о залоговом праве составляет один из наиболееспорных пунктов современной юриспруденции. Редко в какой другой областиможно найти столько различных определений, столько взаимно противоречивыхвзглядов, столько глубокомысленных теорий, столько тонкой критики, столькоостроумных концепций, столько эффектных построений. И при всем том ни одинвопрос не может считаться решенным, ни одно воззрение не может добитьсяболее или менее общего признания». Другой характерной чертой научных исследований российских ученых вобласти института залога являлся поиск данных, позволяющих показатьзарождение и эволюцию залога в русском праве, его самобытные черты. Неявляется исключением и работа Л. А. Кассо. В ней мы можем найти весьмасодержательные главы, посвященные древнерусскому залоговому праву; влияниюзаконодательства на развитие залогового права России; свойствам залоговогообременения в российском праве, действовавшем на момент написания книги. В начале XX века в юридической науке России сложилось пять параллельносуществующих теорий сущности древнерусского залога Д. И. Мейера, Н. Л.Дювернуа, Л. А. Кассо, В. А. Удинцева и И.А. Базанова. Согласно воззрениям Л. А. Кассо, отличительной чертой древнерусскогозалога является окончательное и бесповоротное приобретение права на вещьзалогодержателем в случае неуплаты со стороны залогодателя[1]. По егомнению, сама залоговая сделка заключается с целью устранить личностьдолжника от всякой ответственности. При этом заложенная вещь считаетсябезусловным эквивалентом за полученные деньги. Такой подход к сущностидревнерусского залога явился результатом критического анализа теории Д. И.Мейера, которая хронологически предшествовала теориям Н. Л. Дювернуа и Л.А. Кассо. В фундаментальном исследовании «Древнее русское право залога» Д.И. Мейер, касаясь сущности Древнего русского залога, писал: «...залог естьотчуждение; переставая быть им, он перестает быть и залогом»[2]. Он считал,что до начала XVIII века залоговая сделка в Московском государстве всегдаустанавливала право собственности в пользу залогодержателя. Этасобственность вытекает, по мнению Д. И. Мейера, из самой передачиобеспечительного объекта, без которой нет настоящего залога. Л. А. Кассорешительно возражает против этого: «При такой форме реального кредитанепосредственная передача вещи стоит на первом плане и до такой степениустраняет значение долгового правоотношения между контрагентами, чтонедействительность залога может влиять на личную связь должника икредитора»[3]. Впоследствии теория Л. А. Кассо неоднократно становилась предметомнаучного анализа и служила в качестве отправной теоретической точки дляпостроения иных теорий древнерусского залога. И не случайно автором однойиз них стал почитатель Л. А. Кассо В. А. Удинцев, который доказывал, что«древнерусский залог первоначально возник в виде простой поруки, простогоразрешения кредитору направлять взыскание на данное имущество. Впоследствиицентр тяжести перешел с лица на вещь, и залоговый элемент сделки сталпреобладать над заемным. Наименование «порука» с лица было перенесено наимущество и стало обозначать то, что мы называем залогом»[4]. Одной из актуальных проблем залога является проблема организации рынкакредитования под залог недвижимости (ипотеку). Не секрет, что ипотека каквид залога ставит перед исследователями наиболее значимые, узловые вопросы,касающиеся существа залога, реализации заложенного имущества и т. д. Проблемы ипотечного кредитования в дореволюционной Россииисследовались чаще всего как проблемы вотчинного права. Обобщеннодостижения теоретической мысли в этой области нашли отражение в проектеВотчинного устава 1892 года, содержащего в себе значительные новации посравнению с нормами Свода Законов Гражданских (ч. 1 т. X) и другихнормативных актов, регулировавших отношения по залогу. Проект Вотчинногоустава так и остался проектом. Данное обстоятельство навевает мысль о том,что законам об ипотеке в России вообще суждена трудная судьба. Вспомнимдраматическую участь закона Российской Федерации «Об ипотеке (залогенедвижимости)», принятого Государственной думой 24 июня 1997 года послемноголетнего обсуждения, но подписанного Президентом РФ лишь 16 июля 1998года после преодоления его же вето Федеральным собранием РФ. К началу XX века в Российской империи существовал достаточноурегулированный рынок поземельных (ипотечных) кредитов. При его организациибыла реализована идея, имеющая, на первый взгляд, сугубо теоретическоезначение. Суть ее состоит в том, что при организации ипотечных кредитовмогут возникать и существовать правовые формы, производные от залоганедвижимости, но теряющие акцессорный характер по отношению кобеспечиваемому кредиту. Это блистательно показал Л. А. Кассо на примереипотечных кредитов, выдававшихся не в деньгах, а в виде банковскихзакладных листов, которые являлись по своей сути предъявительскими ценнымибумагами. При таком способе кредитования должник передавал в залог банку вобеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договорунедвижимость, а банк в счет кредитного договора выдавал заемщику не деньги,а закладные листы с купонным доходом. Получив кредит в форме закладныхлистов, заемщик мог рассчитаться ими со своими кредиторами, продать их набирже за деньги, т. е. реально имела место ситуация, в которой закладныелисты выступали средством расчета. Таким образом, становится понятно, что проблемы залога, его видовактивно обсуждались в юридической науке еще в 19 столетии. 1.2. Залог как основной способ обеспечения исполнения обязательств. Залогом по гражданскому праву РФ является один из способовобеспечения исполнения обязательств. Характеризуется предоставлениемкредитору по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателю)преимущественного перед другими кредиторами права (за исключениями,установленными законом) на удовлетворение своих требований из стоимостизаложенного имущества в случае неисполнения должником этого обязательства(ст. 334 ГК РФ). Залогодержатель имеет право получить на тех же началахудовлетворение за счет страхового возмещения за утрату или повреждениязаложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано,если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которыезалогодержатель отвечает. Развитие залоговых отношений в современный период связано с Законом РФот 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге», который предоставил возможностьобеспечения залогом практически любых действительных требований, в томчисле требований, которые могут возникнуть в будущем при условии, еслистороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.Достаточно подробно регламентированы залоговые отношения § 3 гл. 23 ГК РФ.Отношения по залогу недвижимости регулируются ФЗ РФ от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По праву РФ залог возникает в силу договора и на основании закона принаступлении указанных в нем обстоятельств. В качестве примера можнопривести норму п. 5 ст. 488 ГК РФ, согласно которой в случае купли-продажитовара в кредит товар с момента передачи покупателю до оплаты признаетсянаходящимся в залоге у продавца, обеспечивая обязанность покупателяоплатить товар. Возникновение залога в силу судебного решения или властногоакта (так называемый принудительный залог) для права РФ нехарактерно;подобные основания встречаются в законодательстве стран Западной Европы,например судебная ипотека во Франции. Отмечается, правда, что залог в силусудебного решения практически является залогом, возникающим на основаниинорм закона. В римском праве и в праве стран Западной Европы различаюттакже завещательный залог. Залогодателем является лицо, предоставляющее имущество в залог. Имможет быть как сам должник, так и третье лицо, предоставляющее имуществодля обеспечения чужого обязательства. Залогодателем вещи может быть еесобственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения, причемв последнем случае, а также при залоге прав на чужую вещь закон можеттребовать наличие согласия собственника вещи на ее залог. Если залогодатель не является собственником имущества, являющегосяпредметом залога, и оно изымается у него в порядке виндикации, то залог вотношении этого имущества прекращается. Те же последствия влечет изъятиезаложенного имущества у залогодателя в виде санкции за совершенноепреступление или иное правонарушение (п. 2 ст. 354 ГК РФ). Личностьзалогодержателя всегда совпадает с личностью кредитора. В РФ существуют два основных вида залога: - залог с передачей имущества залогодержателю (заклад); - залог с оставлением имущества у залогодателя.Вид залога влияет на распределение между сторонами прав, обязанностей ириска случайной гибели или повреждения заложенного имущества. Когда речьидет о закладе, у залогодержателя появляется право владения и, если этопредусмотрено договором, право пользования имуществом (кроме случаевтвердого залога) и соответственно возникают вещно-правовые способы защитыэтих прав. В остальных случаях залогодержатель имеет право контролироватьсостояние и порядок использования имущества и может ограничивать праватретьих лиц и самого собственника на заложенное имущество. Устанавливается презумпция оставления заложенного имущества узалогодателя, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 338 ГК РФ).Залогом с оставлением имущества у залогодателя в обязательном порядкепризнаются ипотека и залог товаров в обороте.По общему правилу принадлежность следует судьбе главной вещи. Право залогана вещь также распространяется на принадлежности этой вещи, если иное непредусмотрено договором. Договором может быть предусмотрено распространениеправа залога и на полученные в результате использования заложенногоимущества плоды, продукцию и доходы. Залог имущества, находящегося в общей собственности, различается взависимости от ее вида. Имущество, находящееся в общей совместнойсобственности, может быть передано в залог только с согласия всехсобственников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрениюотдать в залог свою долю, но в случае обращения на нее взыскания будетдействовать преимущественное право покупки продаваемой доли, принадлежащеедругим участникам долевой собственности.Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моментуудовлетворения. Сюда помимо суммы основного долга входят проценты,неустойка, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполненияобязательства, а также возмещение необходимых расходов кредитора насодержание заложенной веши и расходов по взысканию. Данная норма ст. 337 ГКРФ является диспозитивной и может быть изменена договором.Договор о залоге является акцессорным. То есть дополнительным договором,существующим в связи с другим (главным) договором.Обеспеченное залогом требование кредитора удовлетворяется в полном объемедо удовлетворения не обеспеченных залогом требований остальных кредиторов(исключение, допускаемое законом, из этого принципа содержится в ст. 64 ГКРФ, предусматривающей в случае ликвидации юридического лица удовлетворениеобеспеченных залогом требований в третью очередь). 1.3. Ипотека. Одним из наиболее эффективных способов обеспечения обязательстваявляется ипотека — залог недвижимости. Объекты недвижимости обладают, какправило, значительной стоимостью. Кроме того, эти объекты, отвечающиепризнаку связанности с землей, невозможно спрятать, тайно переместить вдругое место, иным образом вывести из-под контроля залогодержателя. Вюридической литературе высказана точка зрения, согласно которой именновидимость недвижимого имущества, а не его непосредственная ценность,является "решающим качественным отличием, позволяющим превратить его всредство обеспечения устойчивости кредита через ипотеку"[5]. Ипотека может быть установлена на недвижимое имущество, котороепринадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственноговедения (п. 2 ст. 335 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона "Об ипотеке (залогенедвижимости)" (далее — Закон об ипотеке). При передаче собственником принадлежащей ему недвижимости в залоготчуждения права собственности либо правомочий собственника не происходит.В то же время установление залога ограничивает возможности собственника пораспоряжению принадлежащим ему имуществом. Это ограничение проявляется ввиде обязанности собственника получить предварительное согласиезалогодержателя на отчуждение предмета ипотеки и на предоставление предметаипотеки в пользование третьим лицам (за исключением случаев,предусмотренных п. 1 ст. 40 Закона об ипотеке). То обстоятельство, что в ряде случаев возникновение на основании правасобственности субъективных прав лиц - несобственников обусловливаетограничение возможностей собственника, отмечалось в юридической литературе.В Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее — Закон огосударственной регистрации прав) применение к ипотеке термина "ограничение(обременение)" получило законодательное закрепление. Ипотека возникает на основании договора об ипотеке, который подлежитнотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст. 339 ГК РФ,ст. 10 Закона об ипотеке). Наряду с договором об ипотеке государственнойрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество исделок с ним подлежит сама ипотека как ограничение (обременение) правасобственности (хозяйственного ведения) (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 1 ст. 4Закона о государственной регистрации прав).Глава 2. Содержание договора залога 2.1. Предметом залога не могут быть вещи, изъятые из оборота;требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (об алиментах, овозмещении вреда, причиненного жизни или здоровью); иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом. В качестве предмета залога выступают движимые и недвижимые вещи,транспортные средства, ценные бумаги, денежные средства, имущественныеправа, вытекающие из обязательств (например, право аренды).Законодательство РФ предусматривает возможность распространения залога навещи и имущественные права, которые могут быть приобретены залогодателем вбудущем. Это важное положение создает правовую основу для залога товаров вобороте, когда предметом залога становятся приобретенные залогодателемвзамен реализованных товары, предусмотренные договором о залоге.Распространение залога на имущество, приобретаемое в будущем, необходимо идля возможности замены и восстановления погибшего, поврежденного иливыбывшего из собственности залогодателя предмета залога (ст. 345 ГКРФ).Определенную роль данная норма может также играть при ипотеке предприятияили иного имущественного комплекса, в состав которого могут входить вещи ив том числе требования, приобретенные в период ипотеки. В РФ круг предметов залога шире круга традиционных для континентальнойправовой системы объектов права собственности (вещей), что происходит засчет включения других объектов имущественных отношений (требований,исключительных прав). Публичность залога характеризуется раскрытием информации об обремененииимущества залогом и возможностью доступа к этой информации заинтересованныхлиц. Публичность залога имеет практическую важность как для приобретателейзаложенной вещи, так и для последующих кредиторов в случае перезалога,когда одно и то же имущество призвано последовательно обеспечить требованияразличных кредиторов. В случае перезалога (последующего залога) требования кредиторовудовлетворяются на началах старшинства залоговых прав. Для перезалога законустанавливает ряд специальных правил, главное из которых — обязанностьзалогодателя сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обовсех существующих залогах данного имущества, и ответственность за убытки вслучае нарушения этой обязанности. Залог, которому присущи черты и вещного, и обязательственного права,характеризуется правом следования (вещно-правовой элемент), т.е. залоговоеобременение следует за вещью и сохраняет силу при переходе права назаложенное имущество к другому лицу. В этом случае приобретатель имуществастановится на место залогодателя и несет все его обязанности. Правоследования отсутствует при залоге товаров в обороте — отчужденныезалогодателем товары перестают быть предметом залога с момента их переходав собственность, хозяйственное ведение или оперативное управлениеприобретателя. В соответствии с названными выше видами и принципами залога договор озалоге содержит три существенных условия: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения основного обязательства; указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.2.2. Условия действительности договора залога. Для договора о залоге законом установлена обязательная письменнаяформа; в определенных случаях необходимо нотариальное удостоверение, а длядоговоров об ипотеке — государственная регистрация. Несоблюдение формы договора о залоге, влечет его недействительность.Если условие о залоге включено в договор, по которому возникает основноеобязательство, то такой договор должен быть совершен в форме, установленнойдля договора о залоге. Форма договора о залоге недвижимости, находящейся на территории РФ, вовсех случаях подчиняется законодательству РФ, форма договора о залоге иногоимущества определяется по законодательству места его заключения, если иноене установлено соглашением сторон. Момент возникновения права залога зависит от вида залога и формыдоговора о залоге. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определяется взависимости от того, движимое оно или нет. Для недвижимого имуществаустановлен общий судебный порядок, исключением из которого может статьнотариально удостоверенное соглашение залогодержателя с залогодателем. Порядок обращения взыскания на движимое имущество вправе установитьсами стороны, и если они этого не сделали, то действует судебный порядок. И, наконец, имеются три случая, когда взыскание может быть обращеноисключительно по решению суда (независимо от вида залога: - для заключения договора о залоге требуется согласие или разрешениедругого лица или органа: - предметом залога является имущество, имеющее значительнуюисторическую, художественную или иную культурную ценность для общества; - залогодатель отсутствует, и установить место его нахожденияневозможно. Реализация заложенного имущества производится путем его продажи спубличных торгов. Залогодателю возвращается сумма, превысившая размеробеспеченного залогом требования. Суд вправе по просьбе залогодателяотсрочить продажу на срок до 1 года, но возросшие убытки кредитора ложатсяна залогодателя. Залогодатель имеет право в любой момент до продажипредмета залога, исполнить обязательство, прекратив обращение взыскания наимущество. У залогодержателя при объявлении торгов несостоявшимися естьправо по договору купли-продажи с залогодателем приобрести предмет залога изачесть в счет покупной цены свое требование, обеспеченное залогом. Приобъявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставитьпредмет залога за собой. Данное правило обнаруживает определенное сходствос древнейшими формами залога, когда предмет залога отчуждался должникомкредитору. Другое важное право залогодержателя — в случае недостаточностидля покрытия его требований суммы, вырученной при реализации предметазалога, получить недостающую сумму из прочего имущества должника (непользуясь преимуществом, основанным на залоге). Указанное право отсутствуетлишь у ломбарда — реализация заложенного имущества сама по себе,независимо от вырученной суммы, погашает требования ломбарда к должнику.2.3. Прекращение залога Прекращение залога возможно по общим (для прекращения любыхобязательств) и по специальным основаниям. Среди специальных оснований,названных в ГК РФ, — прекращение залога с прекращением обеспеченного имобязательства— характерно для акцессорных обязательств. Наиболеепредпочтительно прекращение залога исполнением основного обязательства.Прекращение залога в случае продажи заложенного имущества с публичныхторгов либо в случае, когда его реализация оказалась невозможной и вещьперешла в собственность залогодержателя, означает прекращение в порядкепринудительного фактического исполнения обеспеченного залогом основногообязательства. Группа оснований связана с предметом залога. Он прекращается: по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или поврежденияимущества, переданного в заклад в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права (еслизалогодатель не воспользовался правом на восстановление или замену предметазалога) в случае изъятия предмета залога у залогодателя в порядке виндикацииили в виде санкции за совершенное преступление с переводом на другое лицодолга по обязательству, обеспеченному залогом, если залогодатель не далкредитору согласия отвечать за нового должника. Прекращение залога в большинстве случаев не предусматривает соблюденияспециальной формы. Исключением является ипотека, о прекращении которойнеобходимо сделать отметку в реестре, в котором зарегистрирован самдоговор, а в случае прекращения заклада заложенная вещь (если таковаясохранилась) должна быть немедленно возвращена залогодателю. Глава 3. Некоторые проблемы, возникающие при залоге вещных прав итребований. 3.1. Проблема залога имущественных прав.Еще в Гражданском кодексе РСФСР 1922 года специально упоминалось овозможности залога имущественных прав: "предметом залога может быть всякоеимущество, не изъятое из оборота, в том числе долговые требования, а такжеправо на горный отвод и на разработку полезных ископаемых" (ст. 87). ВГражданском кодексе 1964 года содержалась более общая формулировка:"предметом залога может быть всякое имущество..."(ст. 194). Когда речь идет о залоге прав, то имеется в виду залог толькоимущественных прав. Заложить неимущественное право юридически невозможно,так как оно вообще не является объектом оборота. Всякие сделки пораспоряжению неимущественными правами ничтожны. Применительно к залогуневозможность заложить указанные права вытекает из существа этогообеспечительного института: нельзя продать неимущественное право и получитьудовлетворение из его стоимости. Правило о том, что заложены могут быть только имущественные права,имеет исключение. Речь идет о требованиях, неразрывно связанных сличностью. Закон вообще запрещает их уступку (передачу), что автоматическиозначает невозможность их залога. Поэтому ст. 336 Гражданского кодекса РФ 1994 года не допускает залогаэтих требований, называя некоторые из них. Сюда же необходимо отнести, вчастности, требование о компенсации морального вреда. А.М. Эрделевский пытался обосновать возможность уступки (и зачета)требования о компенсации морального вреда. Трудно согласиться с егомнением, хотя бы потому, что приведенная аргументация содержит явноепротиворечие: выступая за допустимость уступки рассматриваемого требования,он, тем не менее, признает наличие связи с личностью носителя этоготребования. Подобное предложение стимулирует также безнравственнуюспекуляцию требованиями о компенсации морального вреда. Общим исключением из правила о возможности залога любогоимущественного права всегда было положение о недопустимости залога прав,которые нельзя передавать (уступать). Некоторые ученые отрицают возможность залога вещных прав. Такойпозиции придерживается, например, Б. М. Гонгало. С этим мнением трудносогласиться. Во-первых, закон не запрещает залога вещных прав в качестве общегоправила. Существуют отдельные исключения, когда закон прямо не допускаетзалога (передачи) того или иного права. Именно наличие таких исключенийможет служить подтверждением общего правила о возможности залога вещныхправ. Во-вторых, нельзя усмотреть препятствия для залога вещного права,исходи из его юридической природы. Это — имущественное право и оно, какправило, не имеет неразрывной связи с его носителем. Поэтому вполневозможен залог права пожизненного наследуемого владения, права бессрочногопользования земельным участком и т. п. Когда упоминается возможность залогавещных прав, то имеется в виду залог только прав на чужую вещь. Говорить озалоге права собственности просто бессмысленно. Несмотря на то, что по общему правилу вещные права способны к залогу,некоторые из них закон запрещает закладывать. Например, правило п. 2 ст.275 ГК РФ запрещает залог земельных сервитутов, а на основании ст. 277 ГКРФ невозможен залог личных сервитутов (право пожизненного проживания вчужом доме и т. п.). Земельный сервитут служит интересам господствующегоземельного участка, поэтому он может быть установлен только в пользу еговладельца. Третьи лица не в состоянии быть правопреемниками сервитутногоправа без приобретения соответствующего права на господствующий земельныйучасток. Исключено несоответствие между субъектом права на господствующийземельный участок и субъектом права на сервитут. Личный сервитут не можетбыть заложен ввиду неразрывной связи с личностью субъекта этого права, ибоон устанавливается в интересах конкретного лица. Такое направление проводилось в целом еще со времен римского права,однако уже тогда называлось исключение — право пользования вещью иизвлечения из нее плодов (usus fructus)3. Ныне к данному типу сервитутов,как представляется, относятся право на горный отвод, право пользованияучастком лесного фонда, право пользования водным объектом и некоторыедругие. Такого рода сервитут сами по себе способны к залогу, хотя вдействительности залог многих из них либо запрещен, либо весьма ограничен:например, залог права на горный отвод запрещен Законом РФ "О недрах"4. Наосновании ст. 17 анного закона не допускается переход права пользованиянедрами в пользу третьих лиц, а значит, и его залог. Если говорить о возможности залога обязательственных прав, необходимоотметить, что заложено может быть как денежное требование, так и требованиеиного имущественного предоставления. К примеру, из договора купли-продажиможет быть заложено не только требование продавца об уплате покупной цены,но и требование покупателя о передаче товара. 3.2. В случае, когда предмет залога — требование, необходимо учитыватьсущественные особенности этого вида залога по сравнению с залогомматериальных вещей. Нельзя упускать из виду также особенности залогаобязательственных прав среди других имущественных прав, способных к залогу(некоторые ограниченные вещные права, исключительные права). Анализарбитражной практики этой категории дел показывает, что суды нередко невоспринимают такое явление как залог требования из обязательства, вероятно,потому, что залог требований в отличие, например, от уступки требований ещене такое распространенное явление. Проблема усугубляется и тем, что прирассмотрении в арбитражном суде возникает путаница по поводу того, чтоявляется предметом залога: само требование или материальный объект, которыйдолжен быть получен кредитором от должника в результате осуществленияпервым требования. Иллюстрацией этому служит дело № А60-9093/99 Арбитражного судаСвердловской области по иску ТОО "Евроазиябанк" к кооперативу "Кант". Банкобратился в арбитражный суд с иском к кооперативу о взыскании 549 126 руб.50 коп. процентов за пользование кредитом, 458 072 руб. 50 коп. неустойкиза несвоевременный возврат кредита, 146247 руб. 50 коп. неустойки занесвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по договору от 19августа 1996 года с обращением взыскания на заложенное имущество —недостроенное здание бытового комбината. Решением суда от 30 августа 1999 года исковые требования удовлетвореныв полном объеме. Постановлением апелляционной инстанции от 21 октября 1999года решение суда оставлено без изменения. Ответчик подал кассационнуюжалобу, в которой ссылался на недействительность договора залога, посколькуон к моменту залога еще не являлся собственником закладываемого объекта(здание бытового комбината находилось и находится до сих пор в процессестроительства), а это противоречит, в частности, ст. 335 ГК РФ. К тому же,даже если признать его собственником объекта незавершенного строительства,то и тогда договор также недействителен ввиду несоблюдения формы договораипотеки и требования о государственной регистрации подобного родадоговоров. Арбитражный суд Уральского округа оставил оба судебных акта безизменения, отметив, что закладываемое право на строящийся объект (зданиебытового комбината) возникло у ответчика как заказчика из договора подрядана капитальное строительство от 17 августа 1993 года и, посколькуисполнение кредитного договора обеспечено залогом принадлежащего ответчикуправа на создаваемый объект и договор залога соответствует требованиямзаконодательства, предъявляемым к форме и содержанию договора залога прав,требования истца об обращении взыскания на предмет залога являютсяобоснованными и подлежащими удовлетворению. Как видно из описания дела, вопрос о квалификации объекта залогарешался по-разному судебными инстанциями. В судебных актах предмет договорао залоге обозначался и как объект незавершенного строительства (зданиебытового комбината), и как право на строящийся объект, и как правотребования из договора подряда на капитальное строительство. Между темразница в регулировании залога материальных вещей (здание бытовогокомбината) и залога имущественных прав (право требования из договораподряда) весьма значительна и путаница в этом вопросе недопустима. В действительности, в этом деле предметом договора о залоге былоправо требования заказчика из договора подряда. Кассационная инстанция всвоем постановлении указывала на то, что объектом залога является правозаказчика на строящийся объект. Это неверно: заказчик по договору подрядаимеет право не на материальный объект, создаваемый в процессе выполненияработы, а на действия подрядчика по выполнению работ и передаче результатаработы. В трактовке кассационной инстанции объектом залога выступаласовокупность материалов (недостроенное здание), но не право требования. Вдальнейшем, если придерживаться этой точки зрения, взыскание будет обращенозалогодержателем именно на совокупность материалов, а не на правотребования. Помимо уже сказанного о настоящем объекте залога, добавлю, чтовряд ли заказчик мог заложить само недостроенное здание (совокупностьматериалов), ибо, даже если работа выполнялась иждивением заказчика(заказчик предоставлял для строительства свои собственные материалы),переработанные материалы ему уже не принадлежали (из них создана новаявещь). Право собственности на результат работы возникает у заказчика смомента его передачи подрядчиком, поэтому речь могла идти только о залогематериалов (предоставленных заказчиком) до их переработки. Послевозникновения у заказчика права собственности на результат работы(материальный объект) заказчик (как собственник), конечно, будет вправезакладывать результат работы как вещь (недвижимое имущество) по правилам озалоге вещей, но до этого момента заказчик вправе распоряжаться лишьтребованием, в том числе закладывать его. Сегодня возникла проблема допустимости залога требований из длящихсяобязательств (когда происходит неоднократное исполнение). Высший Арбитражный Суд РФ неоднократно высказывался против передачитакого рода требований, отказывая в исках цессионариям, которым они былиуступлены. При этом ВАС РФ указывает, что в соответствии с § 1 главы 24 ГКРФ уступка требования влечет перемену лиц в обязательстве и возможна в томобъеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Однако, как представляется, здесь не учтено, что при уступкетребований из длящихся обязательств цедент хотя и остается стороной вобязательстве, но уступает требование о взыскании долга за уже проданныетовары, выполненную работу или оказанные услуги. Безусловно, уступкатребования предполагает перемену лиц в обязательстве — вопрос не в этом, ав том, что из длящихся обязательств можно "вычленять" требования ипередавать их другим лицам, оставаясь при этом субъектом обязательства вцелом. Ничего криминального нет в ситуации, когда арендодатель уступаеттребование о взыскании просроченной арендной платы и в то же время остаетсястороной договора аренды. Поэтому, думается, можно считать допустимымипередачу и залог такого рода требований.Заключение Для обеспечения обязательства стороны могут прибегать к различнымспособам. Одним из самых распространенных и старейших способом являетсязалог. Он известен еще с времен древнего Рима и широко применяется исегодня. Институт залога был предметом научных изысканий многих видныхученых- цивилистов 19 столетия, таких как Л.А. Кассо, Д.И. Майер, И.А.Базанов и других. Привлекает он внимание правоведов и сегодня. Залог характеризуется предоставлением кредитору по обеспеченномузалогом обязательству (залогодержателю) преимущественного перед другимикредиторами права (за исключениями, установленными законом) наудовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества в случаенеисполнения должником этого обязательства. Различают два вида залога: залог с передачей имущества залогодержателю (заклад) и залог с оставлением имущества у залогодателя. Особым видом залога является ипотека (залог недвижимости). В силузначительной ценности предмета данного залога этот договор требуетгосударственной регистрации и нотариального удостоверения. В качестве предмета залога выступают движимые и недвижимые вещи,транспортные средства, ценные бумаги, денежные средства, имущественныеправа, вытекающие из обязательств (например, право аренды). Существует ряд особенностей при залоге имущественных прав и требований. В работе использован ряд публикаций, привлечена судебная практика.Список литературы: Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая.1.01.1995г. Федеральный закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля1998г. Федеральный закон РФ «О залоге» от 29 мая 1992г. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 января 1998 года № 26. Богатырев Ф. О. Проблемы залога прав // Хозяйство и право, 2000, № 7; Богатырев Ф. О. О сущности залога имущественных прав // Журналроссийского права, 2001, № 4. Витрянский В.В. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество//Закон, 1995, № 5. Вишневский А.А. Залоговое право. М., 1995г. Гонгало Б. М. Обеспечение исполнения обязательств. — М., 1999г. Кассо Л.А. понятие о залоге в современном праве. – М.: Статут,1999. Маковская Д. А. Залог денег и ценных бумаг- — М., 2000. Скодовский К. И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическоепособие. - М.: Дело,1999г. Хвостов В. М. Система римского права. —М., 1996. Эрделевский А.М. Компенсация морального вреда третьим лицам. Переход изачет права нa компенсацию // Законность, 1998, № 2.----------------------- [1] Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. [2] Майер Д.И. Древнее русское право залога [3] Кассо Л. А. Там же. [4] Удинцев В.А. Подписка в вере (к учению о древнерусском залоге). [5] Скодовский К. И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. - М.: Дело,1999, с. 225.




Нажми чтобы узнать.

Похожие:

Институт залога iconПлан I. Введение 3 II. Основная часть 4 Понятие и основание залога Виды залога и сфера его применения Предмет залога и стороны залогового правоотношения Оформление залога Прекращение залога III. Заключение 19 Список использованной литературы 20 I введение
Сейчас в условиях низкого уровня договорной дисциплины, ненадежности и часто просто недобросовестности контрагентов все большее развитие...
Институт залога iconИнститут залога в гражданском праве советского периода

Институт залога icon1. Экономическая сущность залога. Место и роль залога в банковской практике
Как правило, именно непогашение ссуд заемщиками приносит банкам крупные убытки и служит одной из наиболее частных причин банкротств...
Институт залога iconДоговор залога имущества

Институт залога iconДоговор залога товаров в обороте

Институт залога iconАдминистративный регламент по предоставлению государственной услуги по регистрации залога самоходных машин и прицепов к ним, зарегистрированных службой государственного
Предоставлению государственной услуги по регистрации залога самоходных машин и прицепов к ним, зарегистрированных службой государственного...
Институт залога iconПримерная форма Договор залога недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя (ипотека)
Договор залога недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя (ипотека)
Институт залога iconДоговор залога приватизированной квартиры
Залогодатель, в лице
Институт залога iconКурсовая работа по гражданскому праву
Предмет залога
Институт залога iconДокументы
1. /Понятие залога.doc
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©rushkolnik.ru 2000-2015
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы