Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению icon

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению



НазваниеСделки, подлежащие нотариальному удостоверению
Дата конвертации21.07.2012
Размер385.19 Kb.
ТипРеферат
Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению


Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. ( Черновик, часть дипломного проекта). Студентки 6 курса юридического факультета Калининградского Государственного Университета Бортник Наталии Юрьевны Сдается в 2001 году. План: 1. Ведение: нотариат. 2. _______А. Рента. Б. Доверенность. В. Залог, ипотека. Г. Завещание. Д. Уступка требования и перевод долга. Е. Брачный контракт. Ж. Алиментное соглашение. З. Сделки с недвижимым имуществом. В статье 35 Основ содержится полный список нотариальных действий,совершаемых частнопрактикующими нотариусами, и первым пунктом в этом спискезначится удостоверение сделок, то есть удостоверение действия граждан июридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращениегражданских прав и обязанностей. Существенную защиту прав и законных интересов участников гражданскогооборота нотариат осуществляет, прежде всего, в сфере обязательственныхправоотношений, заключении и исполнении в основном имущественных сделок.Статья 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариатепредусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, для которыхнепосредственно законом установлена данная форма и в случаяхпредусмотренных соглашением сторон, также эти положения изложены в 163статье Гражданского кодекса Российской Федерации. Нотариальная форма придает сделке достоверность, вносит ясность вовзаимоотношения сторон по вопросу ее содержания и факта ее совершения.Нотариальное удостоверение сделки обеспечивает возможность доказыванияопределенных фактов в суде. Нотариусы обеспечивают правильное заключениедоговора, беспристрастны в отношениях между сторонами, разъясняя имприменяемое право в каждом конкретном случае, также разъясняя последствиясовершения действий, и дают возможность действовать в рамках закона позаключенному, имеющему юридическую силу договору. Значение сделок заключается в том, что они являются наиболеераспространенными юридическими фактами, в силу которых на основе правовыхнорм возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности граждан июридических лиц. Роль нотариата по отношению к гражданско-правовым сделкамсостоит в содействии их совершению, а также закреплении их в надлежащейюридической форме, вследствие чего имеется гарантия их законности и высокойстепени достоверности; в случае утраты документов, в которых эти сделкивыражены, они могут быть легко восстановлены. Сделка – разновидность юридического факта, а не событие. В нейпроявляется воля участников, направленная на достижение определенныхрезультатов, имеющих правовой характер.[1] Наличие воли лица вступающего вправоотношения один из основных элементов существования сделки. Эту волюобычно называют ''внутренней волей''[2], ''истинными намерениями''[3],''идеальной волей''[4] или ''действительной волей''. Под такойдействительной волей понимается желание лица совершить сделку. Реализацияже воли во внешнем мире осуществляется посредствам волеизъявления. Условноможно сказать, что воля является содержанием, сущностью данного явления, аволеизъявление – формой его проявления. Однако совершенно очевидно, что возможен и другой вариант, когда формавыражения воли непонятна и не ясен ее смысл, или он вызывает сомнения. Гражданский кодекс иерархической двухступенчатой системы толкования,где приоритет отдается буквальному толкованию, а действительная волявыясняется лишь при невозможности буквального и систематическоготолкования. Такой подход повышает значение текста договора (а не идеальнойволи сторон) в регулировании гражданских обязательств и ориентируетучастников частноправовых отношений на необходимость тщательной обработкивсех условий заключаемых договоров.[5] Для устранения таких коллизий нотариус сам составляет проект сделкиили же удостоверяет готовый проект клиентов, предварительно проверив егоправомерность. Долгое время эта область нотариальной деятельностинаходилась в забвении. Юридическое осмысление специфики совершаемыхгражданами сделок было более чем примитивным. Были разработаны образцыпроектов сделок. Вписав в такой проект документа немного данных, сторонамоставалось только подписать его, и сделка считалась состоявшейся. Сейчасавторы каждой сделки – нотариус и клиент. Нотариус, подготавливая проект сделки, определяет положение сторон,уточняет юридические детали.[6] Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством РоссийскойФедерации и республик в составе Российской Федерации установленаобязательная нотариальная форма, но по желанию сторон нотариус можетудостоверить и другую сделку. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения надокументе удостоверительной надписи (статья 163 ГК РФ). Такой документвыражает содержание сделки и подписывается лицом или лицами, совершающимисделку, либо их представителями. Иногда закон, иной правовой акт можетустанавливать дополнительные требования, которым должен соответствоватьудостоверяемый документ. К примеру, договор купли-продажи земельногоучастка должен быть оформлен на бланке типового договора купли-продажи(купчей) земельного участка, утвержденном Роскомземом 02.06.93. В целях осуществления контроля над законностью совершаемых сделок иповышения степени достоверности документа, в который оно облекается, взаконе определен круг сделок, подлежащих обязательному нотариальномуудостоверению.[7] А. Рента. В статье 163 ГК Российской Федерации говорится, что нотариальноеудостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. В частностик таким случаям относится договор ренты, по которому одна сторона(получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) всобственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученноеимущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определеннойденежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.Само слово ''рента'' происходит от латинского ''reddita'', что значит''возвращенная''. Рента – регулярный доход в форме процентов, получаемый скапитала, имущества или земли.[8] Получателем ренты может быть лишь собственник передаваемого в рентуимущества, но не субъект права хозяйственного ведения. Это дееспособныеграждане, а также некоммерческие организации, если получение ренты непротиворечит их специальной правоспособности и существу рентногообязательства. К примеру, получателем пожизненной ренты может быть толькогражданин (статья 589 ГК Российской Федерации). Плательщик ренты получает имущество в собственность. Безусловно, вкачестве последних могут выступать и граждане и юридические лица.Исключением здесь являются унитарные предприятия, для которых это правоограничено. Плательщик ренты именно периодически либо выплачивает получателю рентыденежную сумму, либо предоставляет последнему средства на его содержание вдругой форме (например, одежду, пропитание, топливо, ухаживает приболезни). Периодичность выплаты ренты зависит от вида договора ренты.[9] Подоговору ренты допускается установление обязанности выплачивать рентубессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты(пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условияхпожизненного содержания с иждивением.[10] Постоянная рента выплачивается поокончании квартала (календарного квартала).[11] В отличие то постояннойренты пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарногомесяца и именно по окончании календарного месяца, если стороны недоговорились о другом (при этом должна соблюдаться периодичность выплат). Кдоговору пожизненного содержания с иждивением применяются правилапожизненной ренты, так как договор пожизненного содержания с иждивениемявляется разновидностью договора пожизненного содержания Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть переданополучателем ренты в собственность плательщика ренты заплату или бесплатно.В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества заплату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30 ГК Российской Федерации), а в случае, когда такоеимущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32 ГКРоссийской Федерации) постольку, поскольку иное не установлено правилами оренте и пожизненном содержании с иждивением (глава 33 ГК РоссийскойФедерации) и не противоречит существу договора ренты. В соответствии состатьей 586 ГК Российской Федерации рента обременяет земельный участок,предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданноепод ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты егообязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Лицо,предавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другоголица, несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателяренты, если Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом илидоговором не предусмотрена солидарная ответственность по этомуобязательству.[12] Согласно статье 584 ГК Российской Федерации договор ренты подлежитнотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждениенедвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственнойрегистрации.[13] Б. Доверенность. К ряду сделок требующих обязательного нотариального удостоверениязаконодатель причисляет и доверенность. Доверенность (англ. letter of authority, warrant; нем. Vollmacht f.) –письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу, дляпредставительства перед третьими лицами[14], то есть право одного лица(представителя) выступать от имени другого лица (представляемого) присовершении сделок или других юридических действий[15]. В зависимости от содержания и объема полномочий, закрепленных вдоверенности, различают три вида доверенности: 1.) Генеральная доверенность выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения всех возможных сделок и представительства перед любым третьим лицом. Такие доверенности, как правило, выдают лица, выезжающие за границу на длительный срок. 2.)Специальная доверенность выдается для совершения юридических действий в определенной области или для заключения ряда однородных сделок, например доверенность для ведения дел в судах. 3.)Разовая доверенность выдается для совершения одной сделки или другого юридического действия, например доверенность на однократное получение заработной платы.[16] Доверенность – срочная сделка. Пункт 1 статьи 186 ГК РоссийскойФедерации устанавливает только максимальный срок, на который можно выдатьдоверенность – три года. Начало исчисления срока такой доверенностинаступает на следующий день после календарной даты или наступления события,которым определено его начало (статья 191 ГК Российской Федерации). Еслисрок действия доверенности вовсе не указан, она, в соответствии с пунктом 1статьи 186, будет действовать в течение одного года со дня ее совершения(но не со следующего дня, как по общему правилу – статья 191 ГК РоссийскойФедерации). Доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и несодержащая указания о сроке действия, сохраняет силу до ее отмены лицом,выдавшим доверенность. В данном случае срок действия доверенности (выданнойименно нотариусом, а не должностным лицом) может превысить трехлетний срок,установленный пунктом 1 статьи 186 ГК Российской Федерации (пункт 2 статьи186 ГК Российской Федерации).[17] Доверенность, не содержащая дат совершения, – ничтожна. Признаниетакой доверенности ничтожной означает, что она никаких правовых последствийне влечет, а лицо, получившее такую доверенность, действует как лицонеуполномоченное.[18] Обязательно нотариально удостоверенными должны быть доверенности насовершение сделок, требующих нотариальной формы. Передоверие – доверенность, выданная представителем другому лицу отимени представляемого. Передоверие допустимо, если представительуполномочен на передоверие полученной доверенностью или вынужден к этомусилой обстоятельств, имея в виду охрану интересов представляемого (пункт 1статьи 187). Обстоятельства эти могут относиться к личности представителя(болезнь), явиться следствием третьих лиц (призыв представителя в армию,командировка, возбуждение против него уголовного дела), относиться кявлениям природы (форстмажорные обстоятельства). Доверенность в порядке передоверия должна быть нотариальноудостоверена, за исключением случаев перечисленных в пункте 4 статьи 185 ГКРФ (пункт 3 статьи 187 ГК Российской Федерации). Срок действия передоверияне может превышать срока действия доверенности, на основе которой оновыдано (пункт 7 статьи 187).[19] Представитель, совершивший передоверие, обязан известитьпредставляемого и сообщить ему необходимые сведения о лице, уполномоченномпередоверием (пункт 2 статьи 187 ГК Российской Федерации). Круг такихсведений закон не установил. Очевидно, однако, что таки сведения должныотноситься к возрасту этого лица, его дееспособности, роду деятельности,месту жительства и т. п. Необходимо так же сообщить о таких качествах этоголица, которые могут способствовать, как оптимальному выполнению действий,на которые он уполномочен, так и наоборот, могущих препятствоватьэтому.[20] При неисполнении обязанности известить о передоверии,представитель отвечает за действия лица, которому дано передоверие, как засобственные. Извещение о передоверии может иметь место, как до фактическойпередачи полномочий, так и после нее, но исполнено в разумный срок.Поскольку передоверие является сделкой, то и извещение о нем должно иметьписьменную форму, если иное не предусмотрено договором доверения. Если жедоверитель не был извещен о передоверии, но лицо в порядке передоверияточно и в полном объеме выполнило поручение, содержащееся в доверенности,доверитель не может отказаться от принятия результатов. Представляемый имеет право в любой момент отменить доверенность илипередоверие (наравне, как и доверенный вправе отменить передоверие). В тоже время доверенный и передоверенный могут отказаться от доверенности.Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. Также действие доверенности(передоверия) прекращается вследствие истечения срока доверенности (срокпередоверия не может превышать срока доверенности); прекращенияюридического лица, от имени которого выдана доверенность; смерти гражданинавыдавшего доверенность или доверенного, признание хотя бы одного из нихнедееспособным, ограничено дееспособным или безвестно отсутствующим;вследствие совершения действия, для осуществления которого выданадоверенность; признания доверенности недействительной по решению суда;прекращения государственного органа или органа местного самоуправления,выдавшего доверенность; утраты гражданином статуса предпринимателя, еслидоверенность была выдана гражданину именно в связи с егопредпринимательской деятельностью.[21] С прекращением доверенности теряетсилу и передоверие (пункт 3 статьи 188 ГК РФ) независимо от причинпрекращения доверенности. В. Залог, ипотека. Равно как и доверенность, договор об ипотеке, а также договор о залогедвижимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств подоговору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежатнотариальному удостоверению. Следует сразу уточнить, что договор о залогедолжен быть нотариально удостоверен лишь в случая, если предметом залогаявляются гражданские воздушные, морские и речные суда, подвижной составжелезных дорог, а также если нотариальная форма залога прямо предусмотреназаконодательством Российской Федерации.[22] Залог – один из способов обеспечения исполнения обязательств (подоговорам и других), сущность которого заключается в том, что кредитор пообеспеченному законом обязательству (залогодержатель) впав в случаенеисполнения должником этого обязательства получить из стоимости этогоимущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому этоимущество принадлежит.[23]Следует отметить, что залогодержатель имеетпреимущественное право не перед всеми другими лицами. В частности, приликвидации юридического лица сначала удовлетворяются требования граждан,перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет обязательства изпричинения вреда их жизни или здоровью, затем – требования работниковюридического лица, состоящих с ним в трудовых отношениях, а также повыплатам авторского вознаграждения, и лишь потом – требованиязалогодержателей (статья 64 ГК Российской Федерации).[24] Обеспечительная функция залога состоит, прежде всего, в том, что с егопомощью предварительно выделяется имущество, которое и будет являтьсяобъектом взысканий со стороны залогодержателя.[25] Залогодержателем можетбыть как сам должник, так и третье лицо, а предметом залога – любоеимущество (в том числе и имущественные права, например, право аренды), заисключением имущества, изъятого из оборота. В пункте 1 статьи 334 ГК Российской Федерации содержитсяпринципиальное уточнение: имущество, которое вносится как предмет залога,должно принадлежать должнику. В то же время часть 2 статьи 135 указывает нато, что залогодержателем вещи может быть как ее собственник, так и лицо,имеющее на нее право хозяйственного ведения. Лицо, которому принадлежитвещь на праве хозяйственного ведения, вправе заложить ее без согласиясобственника; исключением в данном случае является недвижимое имущество,принадлежащее на праве хозяйственного ведения предприятию. Договоры о залоге государственного имущества и имуществагосударственных предприятий подлежат нотариальному заверению после ихсогласования с соответствующим комитетом по управлению имуществом.[26] Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежитзакладываемое право (часть 3 статьи 335 ГК Российской Федерации). Не всякое лицо может заложить вещь, а лишь то, которое стало на моментвозникновения залога должником по конкретному (основному) обязательству.Дело в том, что залог существует лишь в той мере, в какой он возник в связис основным обязательством; с его прекращением теряет силу и залог (пункт 1статьи 352 ГК Российской Федерации).[27] Но в пункте 1 статьи 335 говоритсяо третьем лице как о залогодателе. Таковым может быть любое лицо неявляющееся должником по основному обязательству, но обеспечивающееисполнение должником этого обязательства, отдавая в залог свое имущество ивыступая в интересах должника. Это третье лицо так же должно бытьсобственником имущества или владеть им на праве хозяйственного ведения(статья 1 Закона об ипотеке).[28] Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе иимущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого изоборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, вчастности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизниили здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом(статья 336 ГК Российской Федерации). В перечень вещей изъятых из оборотавключены такие вещи как сильнодействующие яды, радиоактивные и химическиевещества, отнесенные к боевым и отравливающим, и так далее.[29] К правам,уступка которых другому лицу запрещена законом, относится правооперативного управления имуществом (статья 296 ГК Российской Федерации),сервитут (пункт 2 статьи 275 ГК Российской Федерации).[30] Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентируетвопрос, касающийся передачи заложенного имущества. Пункт 1 данной статьиисходит из такого общего правила, что заложенное имущество остается узалогодателя. Это означает, что залогодатель вправе владеть и пользоватьсяпредметом (пункт 1 статьи 346 ГК Российской Федерации), распоряжатьсяпредметом залога (статья 342 ГК Российской Федерации), предъявлятьвиндикационный или негаторный иск (статьи 301, 304 ГК РоссийскойФедерации), заменять предмет залога. Если предмет залога остается узалогодателя, это возлагает на него ряд обязанностей, таких как содержаниеи обеспечение сохранности предмета залога (статья 344 ГК РоссийскойФедерации), предоставление залогодержателю информации, предусмотреннойдоговором или законом (статья 342 ГК Российской Федерации). Залогодатель, втаком случае, несет риск случайной гибели или повреждения заложенногоимущества (статья 344 ГК Российской Федерации), а также несет расходы повосстановлению предмета залога в случае его порчи, повреждения или иногоухудшения состояния. Наряду в вышеизложенным, залогодатель обязан допускатьзалогодержателя к предмету залога для проверки его сохранности и состояния. Стороны в договоре о залоге могут предусмотреть, что его предмет будетпередан залогодержателю. Иногда, хотя предмет залога и остается у залогодателя, тем не менее,возможности пользования и распоряжения этим предметом у последнегопрактически отсутствуют, так как залогодержатель оставляет имущество узалогодателя под своей печатью либо под замком (часть 1 пункт 2 статьи 338ГК Российской Федерации). Так называемый твердый залог предусматриваетоставление его предмета у залогодателя, но с наложением знаковзалогодержателя (не в коей мере не ухудшающих качество предмета залога)свидетельствующих о том, что имущество находится под залогом. Еслидоговором о залог не предусмотрено иное, то предмет залога может бытьпередан во временное владение или пользование третьему лицу[31](залогодатель несет обязанности упомянутые выше). При залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, онапередается залогодержателю либо в депозит нотариусу, если договором непредусмотрено другое (пункт 4 статьи 338 ГК Российской Федерации). Инымисовами, если в договоре не предусмотрено, что залогодатель обязан передатьименно залогодержателю упомянутую ценную бумагу, то последний не вправенастаивать, чтоб она была передана ему, а не в депозит нотариуса илибанка.[32] Также должник вправе внести причитающиеся с него деньги илиценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, вдепозит суда – если обязательство не может быть исполнено должникомвследствие: 1. отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2. недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3. очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности, в связи со спором по этому поводу между кредитором и другим лицом; 4. уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или судасчитается исполнением обязательства. Нотариус или суд, в депозит которых внесены деньги или ценные бумаги,извещают об этом кредитора (пункты 1, 2 статьи 327 ГК РоссийскойФедерации). Ипотека является разновидностью залога и так же подлежитнотариальному удостоверению. Ипотека (от греческого hipotheke –залог,заклад) – залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений,квартир и другого недвижимого имущества. Залогом недвижимого имущества могут быть обеспечены требования,вытекающие из договоров займа банковской ссуд, купли – продажи, перевозкигрузов или другого. С учетом того, что при ипотеке передача залогодержателю невозможна,статья 13 Закона об ипотеке предусматривает: 1. права залогодержателя могут быть удовлетворены закладной (пункт 1); 2. Закладная является ценной бумагой (пункт 2). Она предоставляет залогодержателю право на исполнение по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой (без предоставления других доказательств существования этого обязательства). Закладная также удостоверяет право залога на указанное в договоре ипотеки имущество; 3. Составление закладной не допускается пир ипотеке предприятия, леса, участка земли сельскохозяйственного назначения, прав аренды на эти объекты. Нельзя применять закладную и при обеспечении денежного обязательства, сумма долга по которому не определена (пункт 4); 4. Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки (пункт 5). Если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя всоответствии со статьей 13 ФЗ ''об ипотеке'' удостоверяются закладной,вместе с таким документом нотариусу предоставляется закладная. Нотариусделает на закладной отметку о времени и месте нотариального удостоверениядоговора об ипотеке, нумерует и скрепляет печатью листы закладной всоответствии с частью 2 пункта 3 статьи 14 ФЗ ''об ипотеке''. Договор ипотеки подлежит, помимо нотариального удостоверения,государственной регистрации, которую осуществляют учреждения юстиции поместу нахождения предмета ипотеки; в противном случае такой договорсчитается ничтожным (статья 10 Закона об ипотеке). Нотариус при удостоверении договора о залоге должен проверитьпринадлежность закладываемого имущества, не проживает ли в закладываемомпомещении несовершеннолетний, если проживает то, в этом случае должно бытьв обязательном порядке получено разрешение органа опеки и попечительства назалог жилого помещения. В договоре о залоге должны быть указаны предметзалога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства,обеспечиваемого залогом. В нем должно содержаться указание на то, у какойиз сторон находится заложенное имущество (статья 339 ГК РоссийскойФедерации). При ипотек предприятия или иного имущественного комплекса в целом,право залога распространяется на все входящее в ее состав имущество,движимое и недвижимое, включая право требования и исключительные права, втом числе приобретенные в период ипотеки. Ипотека здания, сооружениядопускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельногоучастка, на котором это здание расположено, либо принадлежащегозалогодателю права аренды этого участка или его части.[33] При ипотеке земельного участка право залога не распространяется нанаходящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружениязалогодателя. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а вотношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, смомента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором озалоге (пункт 1 статья 341 ГК РФ). Если договор о залоге подлежитгосударственной регистрации, то право залога возникает именно с моментарегистрации (пункт 3 статьи 433 ГК Российской Федерации; статьи 10, 20Закона об ипотеке). Договором о залоге стороны могут определить и иноймомент возникновения права залога.[34] Например, при получении банковскогокредита сторон в договоре могут указать, что право залога на предметзалога, принадлежащий залогодателю, возникнет только после поступленияденежных средств на расчетный счет залогодателя. Последующий залог допускается, если иное не предусмотренопредшествующими договорами о залоге, и допускается только в отношенииимущества, но не имущественных прав. Залогодатель обязан сообщить каждому последующему залогодержателюсведения обо всех существующих залогах данного имущества, и отвечает заубытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности (пункт3 статьи 342). Согласно Указу Президента Российской Федерации от 28.02.96., приобращении взыскания на заложенные жилые помещения, проживающие в них лицавыселению не подлежат, однако право их собственности в этом случаепрекращается (сохраняется лишь право на проживание). Исключение из этогоправила: возможность выселения собственников, если договор залога былзаключен в обеспечение банковского кредита на строительство данного жилогопомещения.[35] В случае частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательствадолжник по нему, залогодатель и законный владелец закладной вправезаключить соглашение, предусматривающее: 1. такое изменение предмета ипотеки, при котором заложенным признается часть раннее заложенного по данному договору об ипотеке имущества, если указанная часть имущества может быть самостоятельным объектом прав; 2. такое изменение размера обеспечения, при котором размер требований, возникших из кредитного или иного договора и обеспеченных по данному договору об ипотеке, увеличивается или уменьшается по сравнению с тем, который обеспечивался ипотекой раннее.Данное соглашение должно быть нотариально удостоверено (статья 13 ФЗ обипотеке). В любом случае, право залогодателя завещать предмет залога –абсолютное.[36] В части 2 пункта 2 статьи 346 ГК Российской Федерациизаконодатель прямо указывает на то, что соглашение, ограничивающее правозалогодателя завещать заложенное имущество (даже если оно будет заверено унотариуса), ничтожно и ни каких правовых последствий не несет. Г. Завещание. Завещание (гр. diatheke, лат. testamentum) – распоряжение гражданинасвоим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном закономпорядке. В Российской Федерации каждый гражданин может оставить позавещанию все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам,независимо от того, относятся ли они к числу наследников по закону, а такжегосударству или отдельным организациям.[37] Завещание – это сделка, непосредственно связанная с личностьюзавещателя. Завещание не может быть совершено через представителя(поверенного, действующего по доверенности или на основании закона).Совершать завещание можно только лично. При этом важно отметить, чтозавещание является единоличной сделкой, то есть может быть составленотолько от имени одного лица.[38] Согласно разъяснению отдела нотариатаМинистерства юстиции Российской Федерации ''нотариус не в правеудостоверить одно завещание от имени нескольких лиц''.[39] Завещание является сделкой строгой формы. В соответствии со статьей540 ГК РСФСР оно должно быть составлено в письменной форме, с указаниемместа и времени его составления, подписано завещателем и нотариальноудостоверено.[40] Завещание должно быть составлено завещателем или записано с его словнотариусом. Если завещание написано нотариусом со слов завещателя, то онодолжно быть полностью прочтено нотариусом завещателю. Можно полагать, и этоне будет нарушением закона, что завещатель вправе не предоставлять никому,в том числе и нотариусу, возможность ознакомиться с завещанием. Закрытоезавещание должно быть написано собственноручно и подписано завещателем,передано нотариусу в заклеенном конверте, причем лично завещателем и вприсутствии двух свидетелей; конверт подписывается свидетелями,опечатывается нотариусом в другой конверт, на котором нотариус указываетсведения о лице, от которого принято закрытое завещание, о месте и дате егопринятия и фамилии, имена, отчества и места жительства каждого свидетеля(по данным паспорта).[41] Следует отметить, что завещание составляется в двух экземплярах иподписывается завещателем в присутствии нотариуса (но не заранее). Особый порядок установлен для подписания завещания, когда завещательввиду болезни, неграмотности или по иным причинам не может сам расписатьсяна завещании. В этом случае по просьбе завещателя в присутствии его инотариуса завещание может быть подписано другим лицом. Причины, по которымзавещатель не смог сам подписать завещание, указываются в тексте завещанияи в удостоверительной надписи. Лицо, в пользу которого завещаетсяимущество, не может подписаться за завещателя.[42] Никакое завещание, открытое или закрытое, преимуществ не имеет. Таккак завещание может быть отменено или изменено завещателем путемсоставления другого завещания или составления заявления об отмене, в силувступает то завещание, которое составлено позднее, и только в том случае,если какие-то вопросы последним завещанием не урегулированы, в тойнеурегулированной части действует предшествующее завещание (завещание,которое составлено раньше, но не отменено завещателем).[43] Требование закона об указании места и времени составления завещанияимеет большое значение в случае оспаривания его подлинности иливозникновения спора о дееспособности завещателя в момент составлениязавещания, либо наличия двух или более завещаний, когда необходимоустановить, какое из них, как составленное позднее, имеет силу (статья 543ГК РСФСР). Получив заявление об отмене завещания либо новое завещание, отменяющееили изменяющее предыдущее, нотариус должен сделать об этом отметку наэкземпляре завещания, хранящимся в нотариальной конторе, в реестре длярегистрации нотариальных действий и в алфавитной книге завещаний. Недопускается изъятие из нарядов отмененных завещаний, а также ведениеотдельного наряда отмененных завещаний. Подлинность подписи на отмененномзавещании должна быть нотариально засвидетельствована.[44] При удостоверении завещания нотариус не должен проверятьпринадлежность завещателю завещаемого имущества и имущественных прав, таккак наследственная масса определяется на момент смерти завещателя, идействительность завещательных распоряжений будет решаться после открытиянаследства.[45] При завещании части имущества его не завещанная часть переходит кнаследникам по закону. В силу части 1 статьи 534 ГК РСФСР наследодательвправе в завещании лишить права наследования одного, нескольких или дажевсех наследников по закону.[46] Однако, завещателю не предоставлено правополностью лишить наследства своих несовершеннолетних и нетрудоспособныхдетей (в том числе усыновленных), нетрудоспособных родителей и супруга, атакже иждивенцев (статья 535 ГК РСФСР). Указанные наследники, независимо отсодержания завещания, получают не менее двух третей той доли наследства,которая причиталась бы каждому из них в случае наследования по закону. Воля завещателя в отношении денежного вклада может быть выражена как взавещании, так и путем завещательного распоряжения, сделанногонепосредственно в том учреждении банка, в котором находится этот счет(такое распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания).[47]Из денежных вкладов, завещанных по распоряжениям вкладчиков, обязательнаядоля не выделяется.[48] Завещатель вправе указать в завещании другого наследника на случай,если назначенный им наследник умрет до открытия наследства или не приметего. Право назначить ''запасных наследников'' именуется подназначением(субституцией).[49] В соответствии со статьей 538 ГК РСФСР завещатель имеет правовозложить на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства(завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц(отказополучателей) входящих или не входящих в число наследников по закону.Отказополучатель вправе требовать исполнения отказа, который подлежитисполнению только после того, как из наследственного имущества будетудовлетворена обязательная доля и погашены долги наследодателя.[50] Вслучае перехода наследства на других наследников обязательства отказа такжепереходят на них. Завещателем может быть возложена на наследников обязанностьнеимущественного характера – возложение, отличающееся от отказа тем, чтооно не связано с имущественной выгодой и направлено на осуществлениеобщеполезной цели. Допускается свободная форма возложений, но она должнасодержать все реквизиты завещания.[51] Завещатель может поручить исполнение завещания указанному в завещаниилицу – исполнителю завещания (душеприказчику). Согласие этого лица должнобыть выражено им собственноручной подписью на самом завещании либо взаявлении, приложенном к завещанию. Исполнитель не получает за исполнениезавещания вознаграждения, но имеет право на возмещение за счет наследстванеобходимых расходов, понесенных им по управлению и распоряжениюнаследственным имуществом. По исполнению завещания исполнитель завещанияобязан предъявить наследникам по их требованию отчет.[52] Независимо от того по закону ли или по завещанию наследуется имуществоперед переходом его в собственность к наследникам из него выплачиваютсядолги наследодателя. Возможен и другой вариант разрешения такого случая –пропорциональное разделение долгов между наследниками. Д. Уступка требования и перевод долга. Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена уступкатребований и перевод долга, при которых меняется одна из сторон в сделке,прекращаются права и обязанности одних участников сделки, изменяются длядругих, возникают для третьих. Так как при уступке требований и переводедолга меняется содержание правоотношений, то и естественно, что этидействия являются сделками. Именно поэтому статья 389 ГК РоссийскойФедерации устанавливает, что если уступка требования основана на сделке,совершенной в простой письменной форме, то и она (уступка) должна иметьпростую письменную форму (например, путем заключения специальногосоглашения об уступке требования, внесения изменений и дополнений в текстсамой сделки и тому подобное).[53] Уступка требования (цессия, от лат. cessio) – в гражданском правепередача кредитором (цедентом) принадлежащего ему права другому лицу.Уступка требования допускается, если она не противоречит закону, инымправовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступкатребования по обязательству, в котором личность кредитора имеетсущественное значение для должника.[54] Гораздо большее развитие в условиях перехода к рыночной экономикеполучила нотариальная форма данной сделки и требование о государственнойрегистрации сделки. Уступка требования, основанного на нотариальнозасвидетельственной сделке, должна быть совершена в соответствующей форме.Несоблюдение нотариальной формы делает уступку требования, по сути,ничтожной сделкой (пункт 1 статьи 165 ГК Российской Федерации) и никакихправовых последствий не влечет. В отличие от перехода прав от первоначального кредитора к новому(когда, по общему правилу, согласие должника на такой переход иметь ненужно (пункт 2 статьи 382 ГК Российской Федерации), при переводе долга надругое лицо должник обязан получить согласие кредитора (пункт 1 статьи 391ГК Российской Федерации). При этом стороны сами в договоре не могутустановить, что должник может и не испрашивать согласие кредитора припереводе долга, в то время как при переходе прав, соответственно пункту 2статьи 382 ГК РФ, это допускается. Правило о возможности перевода должникомсвоего долга на другое лицо лишь с согласия кредитора – императивное, тоесть иное не может быть установлено не только договором, но и законом. Перевод долга – переход обязанностей от должника к другому лицу,осуществленный с согласия кредитора и в надлежащей форме, в результатекоторого место прежнего должника в обязательстве занимает новый, присохранении содержания самого обязательства. Из этого определения видно,что: а.) первоначальный должник выбывает из обязательства. Иными словами, перевод предполагает переход к новому должнику всего долга, а не части долга. Этим также перевод долга отличается от перехода прав кредитора, когда допускается и переход части прав (статья 384 ГК РФ); б.) хотя место прежнего должника занимает новое лицо, содержание обязательства не меняется и новый должник обязан исполнить перешедшее к нему обязательство. Форма перевода долга, также как и форма уступки требования, зависит отформы обязательства. Если обязательство совершено в письменной нотариальнойформе, то и перевод долга должен иметь аналогичную форму. Если формаперевода долга не соблюдена, то наступают последствия, предусмотренные встатьях 165, 167 ГК РФ[55]: сделка ничтожна и не влечет юридическихпоследствий, ради которых она совершалась. Существует ряд сделок подлежащих обязательному нотариальномуудостоверению связанных с семейным правом. С введением нового Семейногокодекса Российской Федерации от 8 декабря 1995 года появились как новыепонятия в Нотариате, так и претерпели изменения раннее существующие. Е. Брачный контракт. Брак и семья – общественно исторические явления, возникшие на заречеловеческого общения. Они прошли тысячелетия развития и в этом процессеподверглись определенным изменениям, однако сущность их сохраниласьпрежняя. Брак – это состоявшийся союз между мужчиной и женщиной, которыйзаключается с целью совместной жизни, рождения детей, их воспитания. Семья– это лица, связанные супружескими и кровными узами. Она считаетсясоставной частицей любого общества. Взаимоотношения лиц находящихся вбрачных и семейных связях, до сих пор находятся в центре внимания любогообщества, а также законодательства любого государства.[56] Как в Российской Федерации, так и во всем мире существует рядзаконодательных актов регулирующих брачные и семейные отношения.Конституция Российской Федерации гласит: 1. Материнство и детство, семья находятся под защитой государства. 2. Забота о детях, их воспитание – равное право и обязанность родителей. 3. Трудоспособные дети, достигшие 18 лет, должны заботиться о нетрудоспособных родителях. (Статья 38 К Российской Федерации) Во ''Всеобщей декларации прав человека'' также отведено место даннойтеме: 1. Мужчины и женщины, достигшие совершеннолетия, имеют право без всяких ограничений по признаку расы, национальности или религии вступать в брак и основывать семью. Они пользуются одинаковыми правами в отношении вступления в брак, во время состояния в браке и во время его расторжения. 2. Брак может быть заключен только при полном согласии обеих вступающих в брак сторон. 3. Семья является естественной и основной ячейкой общества и имеет права на защиту со стороны общества и государства. (Статья 16) …Материнство и младенчество дают право на особое попечение и помощь( Вседети, родившиеся в браке или вне брака, должны пользоваться одинаковойсоциальной защитой( (Статья 25)[57]( Не обходит стороной семейные и брачные отношения и ''Европейскаяконвенция о защите прав человека и основных свобод'': Мужчины и женщины, достигшие брачного возраста, имеют право вступать вбрак и создавать семью в соответствии с внутренним законодательством,регулирующим осуществление этого права. (Статья 12)[58] В Российской Федерации существует ряд законов и инструкций, регулирующихданные взаимоотношения, но, на мой взгляд, основным источником являетсяСемейный кодекс Российской Федерации от 8 декабря 1995 года. Принятиенового Семейного кодекса было необходимо в условиях столь бурнойреорганизации устоя в государстве, и одним из новшеств для нас являетсябрачный договор. Брачный договор – соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашениесупругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и вслучае его расторжения.[59] В соответствии с пунктом 1 статьи 42 СК Российской Федерации супругивправе изменять установленный законом режим совместной собственности, что илежит в основе большинства брачных контрактов. Опыт зарубежных стран, в которых заключение брачного договора давнопризнано законодательством, свидетельствует о том, что, как правило,заключение брачного договора предшествует вступлению в брак. Это жедоказывает и только начинающая складываться российская практика. Лица,вступающие в брак, еще не являются супругами на момент заключения брачногодоговора. В тоже время формулировка закона не совсем удачна, посколькуможет быть истолкована как необходимость регистрации брака в кратчайшийсрок после заключения брачного договора, что на самом деле не так.[60] Поскольку закон не признает партнеров по ''гражданскому браку''(устойчивая семейная общность без регистрации брака) супругами, то вотношении заключенного между ними брачного договора действует общееправило: договор вступит в силу только после регистрации брака.[61] Если желица, заключающие брачный договор, уже состоят в официально оформленномбраке, то их договор вступает в силу с момента его заключения (пункт 1статьи 425 ГК Российской Федерации). Законом установлено, что брачный договор должен быть заключен вписьменной форме и нотариально удостоверен (пункт 2 статьи 41 СК РоссийскойФедерации). При необходимости помощь гражданам в составлении брачногодоговора может быть осуществлена Адвокатом юридической консультации илинотариусом, который будет удостоверять договор. Заключения брачногодоговора подчиняются общим правилам, указанным в статьях 15, 16, 45, 54Основ и правилам, действующим в отношении сделок (глава 9 ГК РоссийскойФедерации). Заключение брачного договора должно быть свободно от какого бы то нибыло внешнего воздействия. В соответствии с гражданским законодательством кбрачному договору, совершенному под влиянием обмана, насилия, угроз, атакже вынуждено совершенному вследствие стечения тяжелых обстоятельств накрайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась(кабальная сделка), применяется правило о недействительности сделки, всоответствии с которым такой договор признается судом не действительным поиску потерпевшей сторон (пункт 1 статьи 179 ГК Российской Федерации). Приналичии предусмотренных в законе обстоятельств принуждение к заключениюбрачного договора может быть квалифицировано как уголовное преступление(статья 179 УК Российской Федерации[62]). Не может быть ограничено брачным договором право супругов на обращение всуд за защитой своих прав (пункт 3 статьи 42 СК Российской Федерации).Помимо этого брачным договором не могут быть урегулированы права иобязанности супругов в отношении детей. По новому СК Российской Федерациидля решения вопросов связанных с содержанием несовершеннолетних детей,родители имеют право заключить алиментное соглашение (статьи 99-105 СКРоссийской Федерации), а место жительства детей при раздельном проживанииродителей, равно как и порядок осуществления родительских прав родителями,проживающими отдельно от ребенка, могут быть определен специальнымсоглашением родителей (пункт 3 статьи 65, пункт 2 статьи 66 СК РоссийскойФедерации). Кроме того, в брачном договоре не могут быть предусмотрены положения,ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получениесодержания, а также другие условия, которые ставят одного из супругов вкрайне неблагоприятное положение или противоречат основным началамсемейного законодательства (пункт 3 статьи 42 СК Российской Федерации). Поскольку при жизни родителей ребенок не имеет права собственности на ихимущество, а родители на имущество ребенка (пункт 4 статьи 60 СК РоссийскойФедерации), при составлении брачного договора следует отграничиватьсупружеское имущество от имущества детей. Обязанностью каждого супруга является уведомление своего кредитора(кредиторов) о заключении, изменении или расторжении брачного договора. Приневыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствамнезависимо от содержания брачного договора (пункт 1 статьи 46 СК РоссийскойФедерации). Данная норма полностью направлена на охрану имущественных прави интересов кредитора, которые не должны страдать от заключения, измененияили расторжения брачного договора должником. На мой взгляд, кредитор неможет обладать приоритетным по сравнению с другим супругом правом на охранусвоих имущественных прав. Вероятно, в законе следовало бы оговорить, чтовопрос о возможности наступления ответственности супруга независимо отсодержания брачного договора должен решаться судом. Следует подчеркнуть, что брачным договором регулируются не все, аисключительно имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) вслучае его расторжения (статья 40 СКРФ). Личные права и обязанностипредметом брачного договора быть не могут (пункт 3 статьи 42 СК РоссийскойФедерации).[63] В то ж время, права и обязанности, предусмотренные брачным договором,могут ставиться в зависимость от наступления или не наступленияопределенных условий. Следовательно, возникновение имущественных прав иобязанностей, предусмотренных в брачном договоре, может ставиться взависимость от наступления или не наступления определенных обстоятельств(условий) различного, в том числе неимущественного, характера.[64] Помимо изменения правового режима имущества брачный договор можетсодержать и иные условия (статья 42 СК Российской Федерации): 1. Супруги вправе определить в договоре права и обязанности по взаимному содержанию как не период брака, так и в случае его расторжения. При этом супругам принадлежит право отступить от законного порядка взимания алиментов (статьи 89-93 СК Российской Федерации). Брачный договор позволяет самим супругам решить вопрос об основаниях взаимного содержания независимо от нетрудоспособности или нуждаемости одного из них. 2. Супруги вправе определить в договоре способы участия в доходах друг друга. По закону доходы и плоды принадлежат лицу, которому принадлежит вещь, их приносящая (статья 136 ГК Российской Федерации). Однако в брачном договоре супруги могут изменить этот порядок. 3. Супруги могут определить в договоре порядок несения семейных расходов. Понятие семейных расходов в законе не детализировано. На практике к ним относятся различные расходы, потребность в которых существует в данной семье и зависит, в первую очередь, от уровня ее материального обеспечения, которым, в свою очередь, определяются уровни возможностей и потребностей семьи. 4. В брачном договоре возможно определить то имущество, которое будет предано каждому из супругов в случае расторжения брака. Помимо перечисленного, закон позволят включить в брачный договор любыеиные положения, касающиеся имущественных отношений супругов[65] (ПриложениеN). По соглашению супругов брачный договор может быть изменен или расторгнутв любое время, как и любой другой гражданско-правовой договор. Поскольку взаконе сказано, что такое соглашение должно быть совершено в той же форме,что и сам брачный договор, поскольку нотариальное удостоверение в этомслучае является обязательным (пункт 1 статьи 43). Вместе с тем ни один изсупругов не в праве в одностороннем порядке отказаться от исполнениябрачного договора. Поэтому при отсутствии согласия одного из супруговбрачный договор может быть изменен или расторгнут по требованию одного изсупругов в судебном порядке. Обязательства сторон прекращаются в зависимости от момента расторжениядоговора. Так, при наличии согласия обоих супругов брачный договорпрекращается с момента достижения этого согласия оформленного надлежащимобразом, а при разрешении спора судом – с момента вступления решения суда взаконную силу. А также, действие брачного договора автоматическипрекращается с момента прекращения брака, за исключением обязательствпредусмотренных именно на случай развода.[66] Ж. Алиментное соглашение. Изменения, которые произошли в социальной и экономической жизни страны,переход к рыночным отношениям не могли не найти отражения в регулированииалиментных обязательств. Алименты (от лат. alimentum – питание, содержание) – в семейном правесредства на содержание. Основой алиментного обязательства являются семейныеотношения – брак, усыновление (удочерение) детей и другое.[67] Алиментныеобязательства обеспечивают получение средств на содержание нетрудоспособныхи нуждающихся членов семьи от других ее членов. Эти обязательства носятстрого личный характер. Нельзя как переуступать право на получениеалиментов, так и передавать обязанности их уплаты другим лицам. Алиментныеобязательства всегда безвозмездны, так как не рассчитаны на получениекомпенсации или встречного удовлетворения. Эти обязательства существуют,пока живы оба их участника – плательщик и получатель алиментов. Со смертьюодного из них обязательство прекращается. Как раньше, так и сейчас алименты могут выплачиваться обязанным лицомлично, то есть путем передачи денег или иных средств на содержаниенепосредственно получателю либо его представителю, или пересылатьсяпочтовым переводом, переводиться на личный счет получателя в банке, а такжемогут уплачиваться другим способом. С принятием нового Семейного кодекса появилась возможность заключениямежду лицом, обязанным уплачивать алименты, их получателем или законнымипредставителями этих лиц соглашения об уплате алиментов. Такие соглашениядолжны заключаться в письменной форме, подлежат нотариальному удостоверениюи приобретают силу исполнительного листа, то есть обязательны к исполнению.Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов илиодностороннее его изменение не допускаются. (Статьи 99-101 СК РоссийскойФедерации) Размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов нанесовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов,установленных законом в процентном отношении к заработку и (или) иномудоходу родителя: на одного ребенка – одной четверти, на двух детей – однойтрети, на трех и более детей – половины заработка и (или) иного доходародителя (статья 81 СК Российской Федерации). При отсутствии соглашения об уплате алиментов они могут взыскиваться всудебном порядке по иску заинтересованных лиц. Вопрос о том, комупринадлежат полученные алименты – самому ребенку или проживающему с нимродителю, решен однозначно в статье 60 СК Российской Федерации. Этисредства выплачиваются ребенку, но поступают в распоряжение родителей илилиц, их заменяющих (опекунов, попечителей, приемных родителей), и должнырасходоваться ими на содержание, воспитание и образование ребенка.[68] В современных экономических условиях значительно увеличилось количестволиц, работающих не в государственных организациях и имеющих нестабильныедоходы или дополнительный заработок или не имеющих постоянного места работыи заработка. Поэтому широкое применение имеют положения, определяющиевзыскание алиментов в твердой денежной сумме (статья 83 СК РоссийскойФедерации). Правом определять размер алиментов одновременно в долях кзаработку родителя и в твердой денежной сумме, соответствующейопределенному числу минимальных размеров месячной оплаты труда (статья 117СК РФ), обладает суд. Алиментные обязательства носят строго личностный характер. Обязанностьдоставлять средства на содержание нуждающимся членам семьи имеют: обародителя в отношении несовершеннолетних и совершеннолетних, нонетрудоспособных и нуждающихся детей, взрослые дети в отношении родителей,супруги, а в установленных законом случаях – и бывшие супруги в отношениидруг друга, при наличии определенных условий – братья и сестры, дедушка ибабушка в отношении внуков и внуки в отношении дедушки и бабушки,воспитанники в отношении фактических воспитателей, пасынки и падчерицы вотношении отчима и мачехи. Этот перечень является исчерпывающим.[69] В тоже время, нетрудоспособные и нуждающиеся фактические воспитатели,осуществлявшие длительное время и надлежащим образом фактическое содержаниеи воспитание несовершеннолетних детей, имеют право требовать в судебномпорядке алименты от воспитанников, достигших совершеннолетия, если они немогут получать содержание от своих совершеннолетних трудоспособных детейили супругов, в том числе и бывших (статья 96 СК РФ). Аналогично должныскладываться имущественные отношения по взысканию алиментов между отчимом,мачехой и пасынками и падчерицами (статья 97 СК РФ). Сторонам предоставляются широкие возможности самостоятельно определятьспособы и порядок уплаты алиментов. Алименты могут уплачиваться в долях кзаработку или иному постоянному доходу обязанного лица, или в твердойденежной сумме, уплачиваемой периодически или единовременно. В качествеуплаты алиментов допускается и предоставление определенного имущества. В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетаниеразличных способов их уплаты (статья 104 СК РФ). Сторонам алиментногообязательства предоставлено право самим определять в соглашении, какойспособ и порядок уплаты алиментов соответствует их материальным и иныминтересам. Соглашение об уплате алиментов может быть изменено илирасторгнуто по взаимному согласию сторон. Закон требует, чтобы изменениеили расторжение соглашения об уплате алиментов производилось в той жеформе, что и само соглашение об уплате алиментов, то есть в письменнойформе с нотариальным удостоверением. Если согласие не достигнуто,заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении илирасторжении соглашения об уплате алиментов, такие требования вправепредъявлять и законные представители недееспособных, органы опеки ипопечительства и прокурор. К заключению, исполнению, расторжению и признанию недействительнымисоглашений об уплате алиментов применяются нормы Гражданского кодекса,регулирующие заключение, исполнение, расторжение и признаниенедействительным гражданско-правовых сделок (статьи 167-181 ГК РоссийскойФедерации). В соответствии со статьей 117 СК РФ должна производиться индексацияразмера алиментов, а если порядок индексации там не предусмотрен, онапроизводится администрацией организации по месту удержания алиментовпропорционально увеличению установленного законом минимального размераоплаты труда. Соглашение об уплате алиментов рассматривается судом в случаерасторжения брака супругов, имеющих несовершеннолетних детей.Предоставленное сторонами соглашение об уплате алиментов анализируется напредмет соответствия требованиям закона. При обнаружении нарушенийинтересов детей или одного из супругов, а так же при отсутствии самогосоглашения, суд по собственной инициативе, или по требованию одного изсупругов определяет, с кого из родителей и в каком размере взыскиваютсяалименты на детей или нетрудоспособного нуждающегося супруга (статья 24 СКРФ). Если лицо, обязанное уплачивать алименты, не имеет заработка,достаточного для уплат алиментов, соглашение об уплате как исполнительныйлист передается судебному исполнителю, который осуществляет взысканиеалиментов из денежных средств лица, находящихся в банках или иных кредитныхучреждениях, или из его средств, переданным по договорам коммерческим инекоммерческим организациям. Взыскание может быть обращено и на любое иноеимущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону можетбыть обращено взыскание (статьи 368 и 369 ГПК РСФСР). З. Сделки с недвижимым имуществом. В пункте 2 статьи 163ГК РФ говорится о том, что нотариальноеудостоверение сделок обязательно в случаях указанных в законе, а также вслучаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделокданного вида эта форма не требовалась. 17 июня 1997 года Государственной Думой был принят Федеральный закон''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним'', который был подписан Президентом Российской Федерации 21 июля 1997года. Значение этого Закона трудно переоценить. Он был введен в действие навсей территории Российской Федерации через шесть месяцев после егоофициального опубликования, то есть 1 (31) января 1998 года. Пункт 1 статьи 2 Закона определил государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним как юридический акт признания иподтверждения государством возникновения, ограничения (обременения),перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГКРоссийской Федерации.[70] Параллельно ГК РФ указывает на то, что права исделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации. Это правособственности и другие вещные права на недвижимое имущество, такие, какправо хозяйственного ведения, право оперативного управления, правопожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования. Подлежатгосударственной регистрации и ограничения этих прав.[71] При этомустанавливается, что единая государственная регистрация – единственноедоказательство существования зарегистрированного права, которое может бытьоспорено только в судебном порядке.До принятия Закона ''О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним'' указанные выше сделки подлежали обязательномунотариальному удостоверению. По мнению нотариусов, при несовершенномзаконодательстве, регулирующем совершение сделок с недвижимостью,принятие такого закона не обосновано. Несмотря на необязательность, естьнекоторая целесообразность в нотариальном удостоверении договоров в связи стем, что это обезопасит стороны от возможных упущений, которые могутвозникнуть при самостоятельном составлении и подписании документа.[72]Нотариус является гарантом правомерности совершения таких сделок, так как вего обязанности входит не только их удостоверение, но и разъяснениеправового положения сторон, возможных последствий, а также проверкаправильности составления и подлинности документов. После же принятиявышеуказанного закона, заключающие сделку лица должны сразу минуянотариуса, подавать свои документы (договоры) в органы, их регистрирующие.Это приведет к появлению большого количества договоров, не соответствующихтребованиям законодательства. Следовательно, принятый закон нанесетсущественный ущерб многим гражданам и юридическим лицам.-----------------------[1] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – ст.153, стр.293.[2] О.С.Иоффе, ''Советское гражданское право'' в 3-х томах, том I,Ленинград, 1958 – стр.197.[3] Г.Ф.Шершеневич, ''Учебник русского гражданского права'', Москва, 1995 –стр.315.[4] ''Комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'',Москва, 1995 – стр.402.[5] ''Государство и право'', 1997, N2; С.В.Сарбаш, ''Некоторые тенденцииразвития толкования договора в гражданском праве'' – стр.39.[6] В.С.Репин, ''Настольная книга нотариуса (теория и практика)'', Москва,1994 – стр.26.[7] ''Гражданское право. Часть первая: учебник'', ред. А.Г.Калпин,А.И.Масляев, Москва, 1997 - стр.167.[8] © ''Кирилл и Мефодий'', ''Большая Энциклопедия Кирилла и Мефодия2000'', (2 CD) – "Толковый словарь русского языка С.И.Ожегова иН.Ю.Шведовой''.[9] ''Постатейный комментарий к части 2 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья 583,стр.178.[10] ''Гражданское право. Словарь - справочник'', Москва, 1996 - стр.170.[11] ''Постатейный комментарий к части 2 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья 591, стр.184.[12] ''Гражданское право. Словарь - справочник'', Москва, 1996 - стр.170.[13] Там же.[14] ''Гражданское право. Словарь - справочник'', Москва, 1996 - стр.116.[15] ''Юридический справочник для населения'', Москва, 1988 - стр.259.[16] ''Гражданское право. Часть первая: учебник'', ред. А.Г.Калпин,А.И.Масляев, Москва, 1997 - стр.195.[17] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья 186, стр.337.[18] Там же.[19] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья187, стр.340.[20] Там же – статья 187, стр.339.[21] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – стр.340.[22] Пункт3.2 ''Положения об использовании залога таможенными органамиРоссийской Федерации'' от 22 февраля 1994 года, N516.[23] ''Домашняя юридическая энциклопедия. Я - собственник'', Москва, 1998 -стр.190.[24] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья334, стр.545.[25] ''Юридический справочник для населения'', Москва, 1988 - стр.357.[26] Пункт 6 письма Госкомитета по управлению государственным имуществом от2 сентября 1992 года, NДВ-17/5851; ''Залоговое право. Учебное ипрактическое пособие'', А.А.Вишневский, Москва, 1995 год.[27] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья335, стр.547.[28] Федеральный закон от 24 июня 1997 года N102 – ФЗ ''Об ипотеке (залогенедвижимости)''; Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N29,статья 3400.[29] Указ Президента Российской Федерации от 22.02.92., N179.[30] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья335, стр.548.[31] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья338, стр.55.[32] Статья 5 Закона Российской Федерации от 29.05.92. N2872-1 ''Озалоге''; Ведомости Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N23,статья 1239.[33] В.С.Репин, ''Комментарий к Основам законодательства РФ о нотариате'',Москва, 2000 – статья 56, стр.116.[34] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья341, стр.558.[35] ''Домашняя юридическая энциклопедия. Я - собственник'', Москва, 1998 -стр.110.[36] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса РоссийскойФедерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья346, стр.567.[37] Л.В.Тихомирова, М.Ю.Тихомиров, ''Юридическая

Добавить документ в свой блог или на сайт



Похожие:

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению iconРазработка к семинару №7 «Внешнеэкономические сделки»
Форма внешнеэкономической сделки. Право применимое к форме внешнеэкономической сделки. Российское законодательство о форме внешнэкономической...

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению iconПонятие и признаки сделки Недействительность сделки. Их классификация
Правовые последствия признания сделки недействительной и сроки исковой давности

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению iconТема 10. Сделки в мчп. Договоры и договорные обязательства Понятие и виды сделок в мчп РФ. «Бытовые» сделки (ст. 1212 гк рф), односторонние сделки (ст. 1217 гк рф), «внешнеэкономические»
Понятие и виды сделок в мчп РФ. «Бытовые» сделки (ст. 1212 гк рф), односторонние сделки (ст. 1217 гк рф), «внешнеэкономические» сделки...

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению iconСеминарское занятие 13-14 (4 часа). Сделки. Недействительность сделок
Проанализируйте последствия недействительности сделки с позиций Постановления Конституционного Суда РФ от 21. 04. 2003 n 6-П

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению iconКонтрольная работа по дисциплине «Рынок ценных бумаг» на тему: Биржевые сделки и расчеты по ним
По степени условности выделяют сделки твердые и условные, по времени исполнения — кассовые и срочные

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению iconГражданское право: сделки
Именно сделки то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают...

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению iconКурсовая работа по дисциплине «Гражданское право» на тему: «Сделки»
По статистике большинством правомерных юридических действий, совершаемых субъектами гражданских правоотношений, являются сделки....

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению iconИ. И. Мечникова Осинцева Валентина Михайловна Биржевые сделки Специальность : правоведение Научный руководитель : к ю н завертнева Валерия Адольфпвна Диплом
Таким образом, уже до революции учеными были выделены основные признаки биржевых сделок, через раскрытие которых раскрывалась сущность...

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению iconКонтрольная работа по дисциплине Рынок ценных бумаг на тему: «Биржевые сделки»
Поэтому мы будем проводить анализ темы «Биржевые сделки», в первую очередь, руководствуясь Гражданским кодексом, федеральными законами,...

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению iconАннотация учебной дисциплины «Коммерческие сделки» Дисциплина «Коммерческие сделки»
«Корпоративный секретарь – специалист по корпоративному управлению» и направлена на формирование у слушателей знаний и профессиональных...

Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©rushkolnik.ru 2000-2014
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы