Недействительность сделок и ее последствия icon

Недействительность сделок и ее последствия



НазваниеНедействительность сделок и ее последствия
Дата конвертации09.08.2012
Размер371,15 Kb.
ТипРеферат
Недействительность сделок и ее последствия


Оглавление. Введение…………………………………………………………………………….….2 I. Понятие и признаки сделки………………………………………….………..3 II. Недействительность сделки. Их классификация…………………………….5 1.Ничтожные и оспоримые сделки………………………………………..6 III. Пороки сделок…………………………………………………………………..11 1. Сделки с пороками в субъекте………………………………………………...12 2. Сделки с пороками воли………………………………………………..17 3. Сделки с пороками формы…………………………………………………..25 4. Сделки с пороками содержания………………………………………………..27 IV. Правовые последствия признания сделки недействительной и сроки исковой давности…………………………………………………………………………32 1. Восстановление обеих сторон в первоначальное положение………..32 2. Восстановление одной стороны в первоначальное положение (односторонняя реституция)……………………………………………..34 3. Обращение переданного по сделке в доход государства……………..35 4. Дополнительные имущественные последствия недействительности сделок……………………………………………………………………...36 5. Сроки исковой давности………………………………………………..37 Заключение……………………………………………………………………………...38 Список использованной литературы………………………………………………….39 Введение. В нашей стране в последнее десятилетие происходит ряд преобразований,вызванные переходом от командно-административной системы к рыночнойэкономике. Основные перемены происходят в экономике, политике, аследовательно и в правой сфере. Для регулирования отношений, которые имеютместо в настоящее время, были приняты и изменены ряд нормативных актов, втом числе был введён в действие новый Гражданский кодекс. Глава 9 ГК РФ посвящена недействительным сделкам, которые сталипредметом моей курсовой работы. Я считаю, что данная тема весьма актуальнав связи с тем, что в новом ГК появилось ряд новых видов недействительныхсделок (например, сделки, совершенные юридическим лицом, выходящими запределы его правоспособности; сделки, нарушающие основы правопорядка инравственности), а также в связи с несовершенством нашего законодательства,которое позволяет находить лазейки для совершения так называемых сделок. В своей курсовой работе я постараюсь отразить теоретические позициипроблемы недействительных сделок, а также рассмотрение особенностей сделокс теми или иными пороками I. Понятие и признаки сделки. Сделки – один из наиболее распространённых юридических фактов,влекущих за собой возникновение и прекращение гражданских прав иобязанностей. Круг сделок не ограничен названными в ГК и других законах;возможно совершение сделок, хотя и не предусмотренных законом, но непротиворечащих ему (п.1 ст.8 ГК), а также сочетающие элементы различныхсделок. В соответствии со ст.153 ГК «сделками признаются действия граждан июридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращениегражданских прав и обязанностей». Таким образом, сделку характеризуютследующие признаки: Сделка – это волевой акт, т.е. действия граждан и юридических лиц,которые должны обладать определённой правоспособностью и дееспосбностью.. Сделка - это правомерное действие, которое должно соответствоватьтребованиям законадательства, и этим она отличается от неправомерныхдействий – деликтов, а также неосновательного обогащения, если такоеобогащение возникает в силу действий субъекта гражданского права. Сделка специально направлена на возникновение, прекращение илиизменение гражданских правоотношений. Сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданскимзаконом определяются те правовые последствия, которые наступают врезультате совершения сделок. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон. Воля –детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели.Воля есть процесс психического регулирования поведения субъектов. Этоопределённое намерение, желание лица совершить ту или иную сделку ипредставляет в данном случае внутреннюю волю. Но её недостаточно длясовершения сделки, её необходимо довести до сведения других лиц. Способы,которыми внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением.Волеизъявление - важнейший элемент сделки, с которым, как правило,связывают юридические последствия. Именно волеизъявление как внешнеевыраженная (объективированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке.Способы же выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов,совершающих сделку, называются формами сделок. Гражданский кодексустанавливает различные формы сделок в зависимости от воли сторон: устно,письменно, совершение конклюдентных действий, молчание (бездействие). Такимобразом воля и волеизъявление – две стороны одного и того же процессапсихического отношения лица к совершаемому им действию, они должнысоответствовать друг другу и представлять собой единство воли иволеизъявления. Таким образом, сделка, являясь одним из оснований возникновениягражданских прав и обязанностей, представляет собой единство четырехэлементов: субъектов - лиц, участвующих в сделке; субъективной стороны -единства воли и волеизъявления; формы и содержания, которые должнысоответствовать действующему законодательству. II. Недействительность сделки. Их классификация. Согласно, Гражданскому Кодексу под недействительностью сделкипонимается ненаступление в силу закона тех юридических последствий, которыестороны желали вызвать своими действиями при заключении сделки.Недействительная сделка недействительна с момента ее совершения (п.1 ст.167ГК РФ). В литературе обсуждался вопрос о том, можно ли недействительные сделкипризнавать сделками, или же природа их такова, что они должны быть отнесенык другим категориям юридических фактов. По мнению И.Б. Новицкого, А.Н. Арзамасцева[1], недействительныесделки, несомненно являются действиями неправомерными. Как юридическиефакты они существуют и порождают определенные последствия; правомерность жеили неправомерность, не будучи необходимым элементом сделки, определяетлишь те или другие ее последствия. Так же к числу тех, кто давал положительный ответ на этот вопрос,относилась Н.В. Рабинович. Она считала : «недействительная сделка:a) она представляет собой волевое действие выражающее в определенной форме волю субъекта;b) волеизъявление в ней, как и во всякой сделке, направлено на установление, изменение или прекращение правоотношения;c) в результате совершения недействительной сделки возникает определенное правоотношение (хотя и такое правоотношение, которое не имеет права на существование);d) участники ее возможно стремились к установлению того или иного правомерного отношения и никаких иных целей не преследовали.» [2] С данным мнением можно в какой-то мере и согласиться, так как,допустим, при совершении сделки несовершеннолетним её участники стремилиськ достижению какого-либо правового результата. Но в то же время, еслиобратиться к одному из видов недействительных сделок – мнимая сделка, каквидим, что ни один из указанных выше признаков в такой сделке не присущ. Поэтому недействительные сделки скорее всего нужно отнести к категории«не сделок», к категории неделиктных правонарушений, которые не вызываюттого правового эффекта, на достижение которого они были направлены, а,наоборот, как и все правонарушения вызывают нежелательный результат. Такженемаловажное значение и будет иметь то, что, если мы будем считатьнедействительную сделку сделкой, то придётся из данного понятие убрать самослово «сделка», так как сделка – это правомерное, не противоречащее законудействие. 1. Ничтожные и оспоримые сделки. В соответствии со ст. 166 « сделка недействительна по основаниям,установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом(оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)». Таким образом ст.166 воспроизводит традиционное делениенедействительных сделок на оспоримые (относительно действительные) иничтожные (абсолютно недействительные). Эта терминология вызывала возражения в литературе. Так, например, М.М.Агарков считает, что нельзя говорить о ничтожных сделках, посколькуничтожными являются не самые сделки, а волеизъявления. И.Б. Новицкий,напротив, полагает, что в выражении "ничтожная, или недействительнаясделка" нет ничего не логичного, ибо и ничтожная сделка являетсяюридическим фактом, вызывающим определенные правовые последствия, хотя и нете, на которые она была направлена[3]. М.М. Агарков возражает вообще против принятого деления на томосновании, что порядок признания сделки недействительной не может иметьзначения в силу диспозитивности и состязательности гражданского процесса. Но как бы то ни было данную терминологию нельзя отвергать, уже в силутого, что она существует в нашем законадательстве. Но вместе с тем классификация недействительных сделок на ничтожные иоспоримые логически уязвима. «Противопоставление ничтожным сделкамоспоримых сделок не покоится на принципиальной основе: если оспариваниеосуществляется, оно приводит к тому, «ничтожности» сделки, притом не смомента оспаривания, а, по общему правилу, с момента совершения сделки,т.е. с обратной силой»,- писал видный цивилист И.Б. Новицкий. Во избежаниеотмеченной логической неточности в литературе была предложена классификациянедействительных сделок на абсолютно недействительные (ничтожные) иотносительно недействительные (оспоримые). Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, чтодействие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породитьжелаемые для её учатников правовые последствия в силу несоответствиязакону. По общему правилу, сделка, не соответствующая требованиям законаили иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такаясделка оспорима, или не предусматривает других последствий нарушения(ст.168 ГК). Наличие в законе данного общего правила объективно необходимо.Несмотря на то, что законодатель всегда стремится наиболее полным образомописать конкретные виды (составы) ничтожных сделок, но объективно не можетпредусмотреть все их виды и возможные случаи совершения ничтожных сделок.Поэтому прямая ссылка на вышеприведённое общее правило, закреплённое вст.168 ГК, должна иметь место только в тех случаях, когда для признаниянедействительной сделки не установлены специальные основания. Общая норма (ст.168 ГК РФ) применяется в случаях, когда совершаетсясделка, не имеющая пороков отдельных образующих ее элементов, нопротиворечащая по содержанию и своей направленности требованиям закона.Статья 168 фиксирует общее понятие недействительной сделки, однако, приналичии специальной нормы, устанавливающей недействительность сделки взависимости от дефектности отдельных элементов, применению подлежитспециальная норма. По общему правилу сделка, не соответствующаятребованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон неустанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иныхправовых последствий нарушения. Пленум ВС и ВАС РФ указал на некоторые виды сделок, к которымприменяется статья 168. Сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмезднымиспользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан,использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены внежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенныепосле введения в действие Гражданского Кодекса, являются ничтожными пооснованиям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, как не соответствующие п.2ст.288 ГК РФ.[4] В соответствии с п.3 ст.340 ГК РФ ипотека здания или сооружениядопускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельногоучастка, на котором находится это здание или сооружение, либо частиэтого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либопринадлежащего залогодателю права аренды этого участка или егосоответствующей части. Пленум указал, что при разрешении споров необходимо иметь в виду,что данное правило подлежит применению в случаях, когда лицо, выступающеев роли залогодателя здания или сооружения, является собственником илиарендодателем соответствующего земельного участка. Если такое лицо подоговору ипотеки передает в залог только здание или сооружение, аземельный участок либо право его аренды не являются предметом залога,такой договор должен считаться ничтожной сделкой.[5] В то же время в литературе обсуждается вопрос: нуждается ли ничтожныесделки в объявлении их недействительными судом? Д.М. Генкин считал, что для признания ничтожной сделкинедействительной нет необходимости в специальном решении суда. Такой жеточки зрения придерживается Иоффе. В.П. Шахматов считал, что для объявления ничтожных сделокнедействительными судебное решение нужно, но поскольку недействительностьих заранее предрешена законом, то имеет практическое значение главнымобразом для оспаривания последствий недействительности. Н.В. Рабинович отмечала, что ничтожные сделки нуждаются в объявлениинедействительными судом, т.к. только он может определить наличие условий,согласно закону влекущим в обязательном порядке их недействительность.Кроме того, решение суда о недействительности сделки служит основанием идля всех последствий, которые закон с этим связывает. Если же стороны неприступили к исполнению ничтожной сделки, то объявление её судомнедействительной влечёт недопустимость её исполнения.[6] Если бы эти положения о необходимости объявления сделокнедействительными ничтожных сделок нашли своё отражение в Гражданскомкодексе, то не потребовалось бы ВАС исправлять недостатки закона идополнять его судебным толкованием и разъяснением. Согласно Постановлению Пленума ВАС от 1 июля 1996 г. № 6/8, т.к.Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признаниинедействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежатразрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованноголица. При этом следует учитывать, что такие требования могут бытьпредъявлены в суд в сроки, установленные п.1. ст.181. При удовлетворении иска в мотивированной части решения суда опризнании сделки недействительной должно быть указано, сто сделка являетсяничтожной. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделкиприменяются судом по требованию любого заинтересованного лица, либо пособственной инициативе. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридическихпоследствий, она может быть признана недействительной лишь с момента еёсовершения.[7] Оспоримость (относительная недействительность сделок) означает, чтодействия, совершённые в виде сделки, признаются судом при наличиипредусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченныхлиц. Также оспоримость сделки означает доказывание какого-либо факта,имеющего значение для действительности сделки. В основном подлежатдоказыванию вопросы, связанные с наличием воли и правильным ее отражением вволеизъявлении, либо наличие или отсутствие согласия опекуна или попечителяна совершение сделки. Оспоримой сделка может быть признана только судом, идо вынесения судебного решения никто, в том числе и никакой государственныйорган, не вправе объявлять оспоримую сделку недействительной. Если иск опризнании оспоримой сделки не предъявлен в течение установленного закономсрока исковой давности, то сделка считается действительной. Выделение оспоримых сделок в отдельную категорию объясняется тем, чтопризнание их недействительными не может иметь места без исказаинтересованного лица или потерпевшей стороны. Только возбуждение спора будет свидетельствовать о том, что насовершение сделки повлияли условия, которые вызывают её оспоримость, и,наоборот, отсутствие спора подтверждает, что заключённая сделкасоответствует интересам её участников или получает одобрение третьих лиц,которые должны были дать согласие на её заключение.. Эти свойства условий (оснований) оспоримости сделок исключаетвозможность признания их недействительными по инициативе суда безвозбуждения соответствующего спора заинтересованными или потерпевшимилицами. Возможность же обращения в суд с иском о признании сделкинедействительной при наличии условий её оспоримости для государственных,кооперативных и общественных организаций ограничена требованиями п.3ст.4ГПК РСФСР, т.е. это допустимо только в случаях, когда по закону они могутобращаться в суд за защитой прав и интересов других лиц. Гражданский кодекс не содержит нормы, предусматривающие возможностьобращения с иском в суд государственных, кооперативных и общественныхорганизаций в интересах третьих лиц. Но следует отметить, что ст.177 ГК предоставляет право возбудить спориным лицам, чьи права нарушены в результате совершения сделки лицом, хотядееспособным, но находившимся в момент совершения сделки в таком состоянии,когда оно не было способно понимать значение своих действий или руководитьими. Подытоживая вышесказанное, можно сделать следующие вывод. Оспоримыесделки отличаются от ничтожных не тем, что первые порождают правовыепоследствия, а вторые – нет. Различие в другом. Оно относится к способампризнания сделок недействительными. Закон различает случаи, когда сделкаобъявляется недействительной и случаи, когда допускается её оспаривание,т.е . различает недействительность сделки в зависимости от способапризнания её недействительной. В первом случае суд обязан объявитьничтожную сделку недействительной по требованию любого физического илиюридического лица, а также по собственной инициативе, а в отношенииоспоримых сделок суд не вправе этого сделать, если отсутствуетсоответствующее заявление заинтересованного лица, указанного в законе. III. Пороки сделок. Действительность сделки зависит от действительности образующих ееэлементов. Поэтому недействительные сделки могут быть сгруппированы взависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным. Так,можно подразделить недействительные сделки на: 1. сделки с пороками субъектного состава; 2. сделки с пороками воли; 3. сделки с пороками формы; 4. сделки с пороками содержания. Действительность сделки зависит от действительности образующих ееэлементов (см. гл. 3). Поэтому недействительные сделки могут бытьсгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказалсядефектным. Традиционно можно подразделить недействительные сделки на сделкис пороком субъектного состава, сделки с пороками воли, сделки с порокамиформы и сделки с пороками содержания» Они образуют специальные основаниянедействительности сделок. Наряду со специальными основаниями законформулирует общую норму, согласно которой недействительной является любаясделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст.168 ГК РФ). Роль такой общей нормы проявляется в случаях, когда совершаетсясделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, нопротиворечащая по содержанию и своей направленности требованиям закона либоУказу Президента РФ либо Постановлению Правительства РФ. 1. Сделки с пороками в субъекте. Сделки с пороками в субъекте следует подразделить на две группы.Первая связана с недееспособностью граждан, а вторая — со специальнойправоспособностью юридических лиц либо статусом их органов. Раздельныйанализ сделок, совершаемых гражданами и юридическими лицами, обусловленхарактером совершаемых действий. Сделка как волевой акт требует наличиядееспособности у лица, ее совершающего. Поскольку дееспособностьюридического лица неразрывно связана с его правоспособностью, то составынедействительных сделок, основанных на полном или частичном отсутствиидееспособности, не могут быть применены к юридическим лицам. С другойстороны, при определении круга недействительных сделок с пороками всубъекте надлежит учитывать, что правоспособность юридических лиц, вотличие от правоспособности граждан, может быть не общей, а специальной. Недействительность сделок, участниками которых являются граждане,основывается на тех же критериях, что и общие правила о возникновениидееспособности, а именно на таких критериях, как возраст и психическоеотношение к совершаемым действиям. По этим критериям законом сформулированыследующие составы недействительных сделок: а) сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным (ст.171 ГК), В соответствии с п.1 ст. 171 ГК недействительной является сделка,совершенная гражданином, признанным недееспособным по суду. Гражданин,который вследствие психического расстройства не может понимать значениясвоих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным(ст. 29 ГК РФ). Признание гражданина недееспособным осуществляется впорядке особого производства - специального процессуального порядкарассмотрения дел в судах первой инстанции, применяемого в отношенииопределенного четко очерченного законом круга гражданских дел, общей чертойкоторых является отсутствие в них материально-правового спора междузаинтересованными лицами. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, в силузакона являются ничтожными. Но и для этих случаев закон установилисключение из названного общего правила: в интересах гражданина,признанного недееспособным, суд по требованию его опекуна может признатьтакую сделку действительной, если будет установлено, что такая сделкасовершена, к выгоде этого гражданина. Российское право, исходя изнеобходимости особой охраны интересов недееспособных лиц, должно признаватьсделку недействительной независимо от того, знал или должен ли был знатьдругой контрагент, что он имеет дело с недееспособным. Закон непредусматривает никаких изъятий ни в вопросе о признании сделкинедействительной, ни в вопросе о последствиях ее аннулирования, если оназаключена с недееспособным случайно по неведению. б) сделки, совершаемые гражданином, ограниченным судом вдееспособности (ст. 176ГК) Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителягражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребленияспиртными напитками иди наркотическими средствами, может быть признанасудом недействительной по иску попечителя (п. 1 ст. 176 ГК РФ). в) сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте до 14 лет (ст.172ГК) Основанием недействительности сделок, совершаемых несовершеннолетними,не достигшими 14-ти лет является заключение такими несовершеннолетнимисделок за пределами, предусмотренными п.2 ст. 28 ГК. Указанная статьяпозволяет совершать малолетним (от 6 до 14 лет) самостоятельно: 1. Мелкие бытовые сделки; 2. Сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3. Сделки по распоряжению средствами, предоставленными законными представителем или с согласия последнего третьим лицом для определённой цели или для свободного распоряжения. Но в интересах малолетнего совершённая им сделка может быть потребованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судомдействительной, если она совершена к выгоде малолетнего (п.2 ст.172 ГК). г) сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте старше 14 лет(ст. 175 ГК). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно,без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1. распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами; 2. осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3. в соответствий с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; 4. совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные п.2 от. 28 ГК. Сделка же совершённая без согласия его родителей, попечителей илиусыновителей может признана судом недействительной по искувышеперечисленных лиц. Законом предусмотрено два состава недействительных сделок юридическихлиц: 1. Сделки, выходящие за пределы правоспособности юридического лица(ст. 173 ГК) К сделкам юридического лица, выходящих за пределы егоправоспособности. Кодекс относит два вида сделок: a. сделки, которые совершены им за пределами его правоспособности; К ним относятся сделки, совершённые юридическим лицом в противоречии сцелями его деятельности, определённо ограниченными в его учредительныхдокументах. Определение предмета и цели деятельности коммерческойорганизации, предусмотренное в учредительных документах, когда по законуэто не является обязательным, не превращает общую правоспособностьюридического лица в специальную. Если учредительными документамкоммерческой организации будет предусмотрено, что она может осуществлятьтолько деятельность по оказанию информационных услуг, то совершение такойорганизацией торгово-посреднической сделки не влечёт её ничтожности. Еёсовершения является не нарушением закона, требования которого адресованыобеим сторонам сделки, а нарушением правила, установленного учредителями(участниками) юридического лица и имеющего обязательное значение только длясамого юридического лица и его учредителей (участников).Однако совершениесделок, противоречащих целям деятельности юридического лица, определённымобразом ограниченным в его учредительных документах, когда по закону это неявляется обязательным, может затронуть публичные интересы, интересы третьихлиц, интересы самого юридического лица или его учредителей (участников).Поэтому закон (ст. 173) определяет, при каких условиях подобные сделкимогут быть оспорены заинтересованными лицами. В отличие от этого любаясделка, совершённая юридическим лицом с нарушением его специальнойправоспособности, является ничтожной. b. сделки, совершенные юридическим лицом, не имеющем лицензии на занятие соответствующей деятельностью. Отдельные виды деятельности, осуществление которых может повлечь засобой нанесение ущерба правам, законным интересам, нравственности издоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, требуютполучения специального разрешения — лицензии. Лицензия считаетсяотсутствующей у юридического лица в тех случаях, когда: a. лицензия не получилась; b. лицензия отозвана органом, выдавшим им; c. окончился срок действия лицензии; d. превышен объём прав, предоставленных лицензией. Лицензия для осуществления того или иного вида деятельности может бытьнеобходимой как для юридических лиц, обладающих общей правоспособностью,так и для юридических лиц, имеющих специальную правоспособность. Яркими примерами сделок, совершённых юридическими лицами, не имеющимилицензии на соответствующую деятельность, являются сделки различных быстро«лопнувших» финансовых компаний, занимавшихся сбором денежных средств снаселения под обещания высоких процентов при отсутствии у них лицензиикредитных учреждений. Такие и им подобные сделки по общему правилуоспоримы, ибо признание их ничтожными означало освобождениенедобросовестных юридических лиц, действующих без лицензии, от обязательствперед добросовестной стороной. Однако следует иметь в виду, что в случаях, предусмотренных законом,сделки, совершённые юридическим лицом с лицом, не имеющих лицензии,являются ничтожными. Однако факта совершения каких-либо из двух указанных выше видовсделок, выходящих за пределы правоспособности юридического лица,недостаточно для признания их недействительными. Для этого необходимодополнительное условие, а именно то, что другая сторона в таких сделкахзнала или заведомо должна была знать о её незаконности. В качестве такойстороны может выступать гражданин или юридическое лицо. Иск о признании недействительной сделки юридического лица, выходящейза пределы его правоспособности, могут предъявить само юридическое лицо,его учредители (участники) или государственный орган, осуществляющийконтроль или надзор за деятельностью юридического лица. 2. сделки, совершенные органами юридического лица с превышением ихполномочий (ст. 174 ГК). Нормы данной статьи представляет собой новеллы гражданскогозаконадательства, направленные на обеспечение стабильности договорныхотношений. Положения указанной статьи строятся на презумпциидобросовестности котрагента, вступающего в договорные отношения сюридическим лицом через его соответствующий орган и ориентирующегося приэтом на компетенцию этого органа (должностного лица), определённую в законеили в доверенности. То обстоятельство, что соответствующий орган(должностное лицо), заключая договор, выходит за пределы полномочий,ограничивающих в уставе юридического лица или в его ином учредительномдокументе, само по себе не может опорочить совершённую сделку. Для этоготребуется представить доказательства, подтверждающие, что контрагент подоговору заведомо знал или должен был знать об этих ограничениях При этомбремя доказывания возлагается на обращающиеся с иском юридическое лицо, винтересах которого установлены указанные ограничения. Вместе с тем можно привести примеры разрешения подобных споров ВАС РФ,когда в качестве основания для признания договора недействительным всоответствии со ст. 174 ГК признавалось наличие в уставе соответствующегоюридического лица записи о том, что его руководитель, подписывая договор,действует на основании устава. Так, в одном из постановлений ВАС, принятыхв порядке надзора, указывается, что « из этой записи следует, что другаясторона в сделке должна быть ознакомиться с текстом устава общества, чтобывыяснить, имеются ли у председателя правления ЗАО полномочия на заключениядоговора. Поскольку председатель правления не был наделён полномочиямисовершать такие сделки, на основании ст.174 ГК РФ данный договор являетсянедействительной сделкой.»[8] При таком подходе анализ действительного волеизъявления сторон и ихдействий по заключению договора подменялся сугубо формальной константациейобязанности сторон, вступающих в договорные отношения, тщательно изучитучредительные документы друг друга, ибо практически во всех договорахимеется «дежурная» фраза о том, что председатель стороны, заключаядоговор, действует от имени юридического лица на основании его устава илидоверенности. Таким образом, смысл норм, содержащихся в ст.174 ГК, меняется на прямопротивоположный: уже добросовестная сторона должна доказать, что она неимела возможности ознакомиться с учредительными документами контрагента.Вместо реализации задачи обеспечения стабильности договорных отношенийпутём всемерного условия процесса оспаривания совершённой сделки мыполучаем дополнительное средство защиты недобросовестных участниковимущественного оборота, которые, не исполнив обязательства, могут добитьсяпрактически автоматического признания договора, исполненного контрагентом,недействительной сделкой. 2. Сделки с пороками воли. Сделки с пороками воли можно подразделить на: сделки, совершенны безвнутренней воли на совершение сделки, и сделки, в которых внутренняя волясформировалась неправильно. Без внутренней воли совершаются сделки под влиянием насилия, угрозы,злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной(ст. 179 ГК), а также гражданином, неспособным понимать значение своихдействий или руководить ими (ст. 177 ГК). Такие сделки признаютсянедействительными вследствие того, что воля самого лица на совершениесделки отсутствует, имеющее же место волеизъявление отражает не волюучастника сделки, а волю какого-либо иного лица, оказывающего воздействиена участника сделки. Насилие есть давление на волю данного лица путем причинения емуфизических или нравственных страданий. Причем это давление может осуществляться как путем воздействия наданное лицо, так и его близких, с целью побуждения его к заключению сделки. Физическое насилие и нравственные страдания здесь не являютсясамоцелью. Они направлены к достижению известного "психологического"результата - изъявлению вынужденной под влиянием насилия воли контрагентана совершение сделки. Рабинович Н.В.[9] предлагает различать: Насильственные действия, которые приводят к полному параличу волисубъекта, превращают его в простое орудие деятельности другого лица. Здесьнет ни воли, ни волеизъявления, нет вообще сделки и нет ее субъекта, ибочеловек в данном случае выступает как объект, лишенный воли; Насилие, физическое принуждение, под влиянием которого совершаетсясделка. Некоторые авторы (О.С. Иоффе, И.Б. Новицкий) не проводят должногоразличия между указанными двумя формами насилия, в результате чего приходятк неправильному выводу, будто лицо, совершившее сделку под влияниемнасилия, по существу становится орудием чужой воли. На самом деле этоправильно только в отношении первой из охарактеризованных выше формнасилия. При насилии давление на волю осуществляется путемнепосредственного физического воздействия, в отличие от угроз будущимстраданиям. Само слово "насилие" показывает, что предписывается физическоенасилие, применение силы. Значение насилия как формы угрозы особеннонаглядно тогда, когда сила применяется не к участнику сделки, а к 3-мублизкому ему лицу, ибо, как бы близко ни было это третье лицо, участниксделки болевых ощущений не испытывает, а лишь желает избавить близкогочеловека от дальнейших, по существу страданий, угроза которыми сочевидностью явствует из факта уже совершенного воздействия. Насилие должновыражаться в незаконных, хотя и необязательно уголовно-наказуемыхдействиях. Оно не должно исходить непременно от стороны в сделке, однакоучастник сделки должен знать о примененном насилии и должен сознательно этоиспользовать для понуждения к совершению сделки. Угроза при признании сделок недействительными встречается более часто,чем насилие. Она представляет собой психическое воздействие на участникасделки, что также приводит к волеизъявлению при отсутствии внутренней воли.Не всякая угроза способна опорочить сделку, а лишь такая, котораяобъективно может воздействовать на участника сделки с целью поведения его кее заключению, т. е. существенная угроза. Для признания угрозы исущественной обязательным условием является ее реальность, т. е.действительная возможность причинения значительного вреда участнику сделкилибо его близким. Если угроза не существенна, то по этому основанию сделкане может признаваться недействительной. Не имеет значения, если участникусделки угрожают правомерным действием, например заявлением в милицию,сообщением в налоговую инспекцию. При том, что это действие правомерно,использование его в качестве угрозы порочит действительность сделки.Единственным исключением является угроза правомерным действием, приводящимк тому же результату, что и сделка, совершаемая под влиянием угрозы.Например, требование участника общей собственности о выделе его доли подугрозой предъявления иска о разделе общей собственности. Не всякая угроза может служить основанием для признания сделкинедействительной. Для этого необходимо наличие следующих признаков: a. связь между угрозой и заключаемой сладкой. Если такой связи нет, то угроза не может служить сама по себе основанием недействительности сделки. В таких случаях поведение лица, угрожающего другому, может быть квалифицировано по нормам других отраслей или институтов права (например, со ст. 207 УК РФ); b. реальность угрозы. Если угроза нереальна, то есть либо практически неосуществима, либоприведение ее в исполнение не повлечет и не может повлечь за собойпричинение личного или имущественного вреда тому, в чей адрес направленаугроза, или его близким, то естественно, что она сама по себе не может бытьоснованием признанья сделки недействительной, Реальность угрозы должна быть рассмотрена и разрешена не на моментсудебного разбирательства, а применительно к условиям места, времени и инымсущественным обстоятельствам совершения сделки. Одна и та же по своемусодержанию угроза на различных людей может оказать различное по своемухарактеру психологическое воздействие и потому иметь неодинаковуюзначимость[10]. умысел, направленный на неправомерное приобретение прав или сложениеобязанностей, равно как и иное неправомерное удовлетворение интересовугрожающего. Данный момент имеет свою внутреннюю (субъективную) и внешнюю(объективную) сторону. Первая характеризуется тем, что угрожающий действуетумышленно, отдавая себе полный отчет в неправомерности своего поведения.Если же умысла нет, то, естественно, нет угрозы. Внешняя сторона данного момента характеризуется тем, что угрожая, лицостремится без достаточных по закону оснований (неправомерно) приобрести врезультате сделки (заключенной под влиянием угрозы) определенныеимущественные выгоды права, сложить с себя обязанности, уйти отимущественной ответственности и т.п.. Посредством угрозы могут домогатьсявыгод не только имущественного, но и неимущественного порядка, Например,одно лицо, угрожая другому, стремится стать соавтором изобретения,литературного или научного произведения, в создании которого оно непринимало творческого участия. Формы угрозы и содержание сведений, которыемогут быть разглашены в случае реализации угрозы, сами по себе не имеютсущественного значения для признания сделки недействительной, поскольку онине затрагивают вопроса о реальности угрозы. Например, лицу, совершившемуправонарушение или аморальный поступок, угрожают тем, что сообщают о егоповедении в соответствующую организацию. В силу вышеизложенного,недействительной должна быть признана по суду каждая сделка» совершеннаяпод влиянием угрозы, поскольку последняя содержит в себе отмеченные трипризнака, Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой сторонойтакже относится к сделкам, имеющим лишь волеизъявление при отсутствиивнутренней воли. В данном случае предполагается наличие 3-х лиц, которые всилу имеющихся соглашений различным образом юридически связаны между собой. Представляемый - это то лицо, которое поручает своему представителюсовершить сделку от его имени и в его интересах; Представитель - это то лицо, которое совершает сделки от именипредставляемого. Другая сторона - лицо, с которым представитель заключает сделку отимени представляемого. При злонамеренном соглашении порок сделки определяется не толькорасхождением между волей представленного и волеизъявлением представителя.(Например, представитель совершает сделку в соответствии с указаниямипредставленного, но по сговору с контрагентом не использует возможностидобиться более выгодных условий), но и злонамеренным оговором представителяс контрагентом по сделке и, на основе этого сговора, нарушением интересовпредставляемого. Как указывает О. С. Иоффе[11], сделки совершенные в результатезлонамеренного соглашения представителя с контрагентом, страдают тремяпороками; Волеизъявления представителя не соответствуют воле представляемого; 0б этом несоответствии знает контрагент; Представитель и контрагент вступили в сговор в целях обеспечиваниясвоих интересов за счет интересов представляемого. Для признания такого рода сделок недействительными достаточно одногофакта злонамеренного соглашения между представителем и другой сторонойнезависимо от того, была ли, например, извлечена какая-либо выгода этимисубъектами или нет. Сделки, совершаемые гражданами, неспособными понимать значениесовершаемых ими действий или руководить ими, отличаются от сделокнедееспособных граждан тем, что совершаются дееспособными лицами, однаковследствие заболевания, опьянения либо иного состояния психики эти лица немогут понимать, какую сделку они совершают. Наиболее часто по этомуоснованию признаются недействительными сделки лиц, которые впоследствиипризнаются недееспособными. Сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделкихарактеризуются наличием внешне выраженной, казалось бы, безупречнойвнутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоятельств,искажающих истинную волю лица. Обман — намеренное (умышленное) введение в заблуждение стороны вдругой стороной либо лицом, в интересах которого совершается сделка. Обманможет быть не только направлен на искаженное представление самой сделке, ееэлементах, выгодности и т. п. , но и затрагивать обстоятельства,находящиеся за пределами сделки, например мотив и цель. Действиянедобросовестного контрагента могут выражаться как в активных действияхнапример сообщение ложных сведений, представление поддельно" справки остоимости или ремонте вещи и т. п., так и в пассивных действия»(бездействии) — умолчание подрядчиком о дефекте изделия, непредставлениеполной документации и т. п. Разумеется, обман должен затрагиватьсущественные моменты формирования внутренней воли, т. е. такие, придостоверном представлении о которых сделка бы не состоялась. Так, гражданинсбывающий краденую картину, убеждает покупателя в том, что назначенная имцена низка в связи с тем, что ему срочно нужны деньги для лечения. Если быпокупатель знал об истинных мотивах продавца (сбыт краденого), вероятнеевсего, сделка бы не состоялась. Заблуждение также способствует искаженному формированию воли участникасделки, однако в отличие от обмана заблуждение не является результатомумышленных, целенаправленных действий другого участника сделки.Возникновению заблуждения может способствовать недоговоренность, отсутствиедолжной осмотрительности, подчас самоуверенность участника сделки либодействия третьих лиц. Например, А., вложив большую часть собственныхсредств в акции инвестиционной компании, уговаривает то же сделать и Б.,убеждая его в надежности и гарантированности вложения. Б. приобрел посовету А. привилегированные акции, цена которых упала на рынке.Обыкновенные же акции инвестиционной компании, которыми владел А.,напротив, возросли в цене. Б. может утверждать, что под влияниемзаблуждения, вызванного действиями А., он приобрел не те акции. Однако невсякое заблуждение может иметь значение для признания сделкинедействительной, а лишь признанное судом существенным. Закон (ст. 178 ГК)определяет, какое заблуждение признается существенным: «относительноприроды сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которыезначительно снижают возможности его использования по назначению». Так, еслигражданин желает приобрести письменный стол в точности такой же, как и уего соседа, а после доставки покупки к нему домой выясняется, чтоприобретенный им стол произведен не той фирмой и несколько отличается пооттенку, то такое заблуждение не может быть признано существенным,поскольку возможности использования письменного стола по назначению неснижаются столь значительно, как того требует закон. Наиболее частовстречается заблуждение относительно мотивов сделки. Как уже говорилось,мотив и цель лежат за пределами сделки. Так, если вы приобрели галстук врасчете на то, что он подойдет к имеющемуся у вас костюму, а на самом делерасцветка галстука не подошла, то на самый факт приобретения правасобственности на галстук это заблуждение не может повлиять. Приобретаете ливы вещь для собственного потребления, подарка либо иной дели, продавцу этоабсолютно безразлично. Дальнейшее использование вещи (при условии, что онане имеет недостатков) для сделки юридически безразлично. Законом специальноподчеркнуто, что заблуждение относительно мотивов не имеет существенногозначения. Следует иметь в виду, что стороны могут договориться об учетемотива, однако в этом случае сделка не признается недействительной, онарасторгается по соглашению сторон, В качестве примера можно привести ст. 23Закона о защите прав потребителей, предоставляющую потребителю правоотказаться от доброкачественной вещи, которая не П0дошла ему по фасону,расцветке или размеру. В этом случае явно имело место заблуждение состороны потребителя, однако в силу прямого указания закона сделка непризнается недействительной, а может быть либо изменена путем замены веши,либо расторгнута. Кабальные сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелыхобстоятельств, имеют порок воли, поскольку их формирование протекает подвоздействием таких обстоятельств, при которых практически исключаетсянормальное формирование воли, что побуждает заключать сделку на крайненевыгодных для себя условиях. В отличие от обмана, обстоятельства, влияющиена формирование воли, возникают независимо от другого участника сделки,однако он осознает их наличие и пользуется этим для заключения выгодной длясебя, но крайне невыгодной для контрагента сделки. Кроме того, сампотерпевший от такой сделки, как правило, осознает ее кабальный характер,но волею обстоятельств он вынужден совершить эту сделку. Для определениякабального характера заключаемой сделки следует установить что гражданиннаходится в состоянии крайней нужды, что его контрагент понимает это ииспользует в своих интересах, что условия явно невыгодны для одного изконтрагентов. Невыгодность проявляется в несоразмерности уплачиваемой ценыи реальной стоимости продаваемой вещи. В условиях инфляционнойнестабильности, переоценки стоимости многих вещей, ранее дотируемыхгосударством, граждане подчас просто не могут адекватно определитьстоимость вещи, что может создать у них представление о кабальном характересделки. Чтобы избежать этого, следует применять правило п. 3 ст. 424 ГК:если будет установлено, что в момент совершения сделки при сравнимыхобстоятельствах обычно взималась за аналогичную вещь более высокая цена, томожно предполагать невыгодность совершаемой сделки. Говоря о недействительности сделок с пороками воли, нельзя не обратитьвнимание на теоретический вопрос о том, чему придается более важноезначение для действительности сделки: собственно воле или волеизъявлению. Влитературе высказаны на сей счет различные взгляды, которые можносгруппировать следующим образом. По мнению одних авторов, основудействительности сделки должно составлять волеизъявление, поскольку сделкавсегда есть действие, а юридические последствия связываются сволеизъявлением. Другие авторы полагают, что стержневым моментом сделкиявляется внутренняя воля лица. Третья позиция представляется более логичной и обоснованной, посколькуона учитывает и наличие правильно сформированной внутренней воли, иадекватное ее выражение в волеизъявлении в их неразрывном единстве.Выделение таких понятий, как воля и волеизъявление, не более чем результатих раздельного правового анализа, в реальной же действительности, отделитьволю от волеизъявления можно только на определенной степени абстракции.Единство воли и волеизъявления — непременное условие действительностисделки. 3. Сделки с пороками формы. Недействительность сделок вследствие порока формы Сделки, заключенные без соблюдения требуемой законом нотариальнойформы или государственной регистрации. (ст. 165 ГК РФ). При нарушении требования о нотариальной форме, в отличие от простойписьменной, сделка всегда признается ничтожной, такой же ничтожной будетсчитаться и сделка, нарушающая правила об обязательной государственнойрегистрации. (п.1, ст.165 ГК). Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки, предусмотренные п.1, ст. 165 ГК распространяются на сделки, нотариальная форма совершениякоторых установлена как законом, так и соглашением сторон. В определенных случаях допускается замена нотариального оформлениясделки судебным признанием ее действительности, что чаще именуется судебнымвосполнением отсутствия нотариальной формы. Признание действительнойнотариально неудостоверенной сделки возможно при наличии двух условий: a. одна из сторон полностью или частично исполнила сделку; b. другая сторона уклоняется от совершения сделки. В этих случаях суд вправе по требованию исполнившей сделку стороныпризнать ее действительной. В этом случае последующее нотариальноеудостоверение сделки не требуется (п.2,ст. 167 ГК РФ) Несоблюдение требования о государственной регистрации, влечетнедействительность сделки лишь в случаях, предусмотренных законом.Например, договор об ипотеке должен быть зарегистрировал в порядкеустановленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. (п. 3,ст. 339 ГК РФ). Несоблюдение этого правила влечет недействительностьдоговора о залоге (п.4, ст.339 ГК РФ). Пункт 3 ст. 165 ГК предусматривает возможность вынесения судом решенияо регистрации сделки при наличии двух условий: Сделка совершена в надлежащей форме, то есть соблюдены требования,установленные к простой письменной форме сделки, а в случаях, установленныхзаконом или соглашением сторон, и к ее нотариальному удостоверению; дна из сторон уклоняется от регистрации сделки. Решение о регистрациисделки выносятся по требованию заинтересованной стороны и являетсяоснованием для регистрации сделки. Уклонение стороны от нотариального удостоверения сделки или еерегистрации является неисполнением требований закона, предъявленных к формесделки, или соглашения сторон о придании сделки нотариальной формы. Поэтомуна сторону, которая необоснованно уклоняется от нотариального удостоверениясделки или ее регистрации, возлагается обязанность возместить другойстороне убытки, причиненные задержкой в совершении сделки или еерегистрации. 4. Сделки с пороками содержания. Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствиерасхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов. Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содержанияследует назвать сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основамправопорядка и нравственности (ст. 169 ГК), а также мнимые и притворныесделки (ст. 170 ГК). Сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка инравственности, представляют собой квалифицированный составнедействительной сделки, не соответствующей требованиям закона. Инымисловами, к составу недействительной сделки с пороком содержания добавляетсяквалифицирующий субъективный момент — цель. Следовательно, при установлениифакта нарушения требований закона в условиях сделки такая сделка признаетсянедействительной, но если при этом сделка была совершена с целью, заведомопротивной основам правопорядка и нравственности, то наступают более жесткиепоследствия, предусмотренные законом,— взыскание всего полученного в доходгосударства. На первый взгляд состав, предусмотренный ст. 169 ГК, имеетсамостоятельный характер и не требует условия несоответствия сделкитребованиям закона, достаточно лишь установить наличие противоправной цели— и сделка недействительна со всеми вытекающими последствиями. Однако этоне так. Гражданское право не имеет целью устанавливать меры ответственностиза нарушение основ правопорядка и нравственных устоев общества. Это задачииных отраслей права. И если заключенная сделка покупки оружия с соблюдениемвсех предусмотренных законом процедур совершена с целью убийства, мерыгражданского законодательства не в состоянии предотвратить это деяние илинаказать виновного. В данном случае эта цель находится за пределами сделкипо приобретению оружия. Законное приобретение оружия действительная сделка,использование же этого оружия для убийства – состав уголовногопреступления. В данном квалифицированном составе недействительных сделокдовольно часто гражданский закон пересекается с составами различныхуголовных преступлений и административных проступков. Рольгражданского закона, и в частности ст. 169 ГК, — устранение неблагоприятныхимущественных последствий такого рода действий. Карательные санкции к однойили к обеим сторонам могут быть применены при наличии следующих условий. Во-первых, карательные санкции применяются наличии умысла хотя бы у одной изсторон. Во-вторых, для применения карательных санкций достаточно, чтобыхотя бы одна из сторон произвела исполнение или во всяком случае приступилак исполнению по такой сделке В-третьих, карательные санкции применяются кстороне, умышленно совершившей такую сделку, причем независимо от того,произвела ли она сама исполнение или ограничилась принятием исполнения отдругой стороны. С учетом всех этих обстоятельств в доход государства будетвзыскано либо все полученное по сделке, либо все причитавшееся в возмещениеполученного, либо, наконец, и то и другое. Так, если с умыслом действовалиобе стороны, но одна из сторон исполнение произвела, а другая не произвела,то со стороны, получившей исполнение по сделке, будет взыскано в доходгосударства как все ею полученное, так и все, что она сама должна былаисполнить по сделке. Мнимые и притворные сделки — сделки с отсутствием основания, т. е.того типового юридического результата, который должен был бы иметь место вдействительной сделке. Мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерениясоздать соответствующие ей правовые последствия. (п.1 ст. 170 ГК РФ). При этом стороны (и притом обязательно обе стороны) умышленно, повзаимному соглашению выразили не то, что они на самом деле имели в виду,для того чтобы замаскировать своя подлинные замыслы. По мнению Н.В. Рабинович[12], в мнимых сделках по существу имеетсяодно только волеизъявление, в основе которого нет воли совершить даннуюсделку иначе, как только для виду. Поскольку решающее значение придаетсяименно воле, наличие подобного "пустого" волеизъявления никакой правовойсилы иметь не может. Д.М. Генкин[13] неправильно полагает, что в мнимых сделках вообще нетволи и что поэтому за отсутствием фактического состава сделка должнасчитаться не ничтожной, а несовершившейся. Мнимая сделка всегда ничтожна, стороны не имеют намерения совершитьсделку, а стремятся лишь создать у окружающих видимость ее заключения.Поэтому мнимые сделки называют фиктивными. Форма удостоверения мнимыхсделок не имеет значения. Должна быть признана ничтожной и сделка,совершенная в натуральной форме. При этом фиктивный характер сделки можетподтверждаться всеми средствами доказывания, которые допускаютсягражданским процессуальным законом. В настоящее время особую актуальность приобретают факты совершениямнимых сделок. Именно с помощью мнимых сделок скрывают свое имущество от возможноговзыскания проблемные коммерческие структуры. Приведу типичный пример: Некая торговая фирма задолжала своему контрагенту за поставку товаров,и согласно решению суда на ее имущество было наложено взыскание в пользуистца. Однако реализовать свои права на имущество должника истцу неудалось, так как к моменту появления на складе должника судебногоисполнителя имущество оказалось собственностью другого юридического лица.Характерно, что имущество при этом не сменило своего местонахождения иникаких внешних признаков подготовки его к транспортировке представителямиистца замечено не было[14]. Необходимо отметить, что в практика российских арбитражных судовабсолютное большинство сделок, мнимость которых была заказана, представляетсделки, связанные с недвижимостью. Это объясняется как высокой стоимостьютакого имущества (истец не жалеет времени и средств для доказательства,мнимости сделки), так и тем, что сделки с недвижимостью требуютгосударственной регистрации. Следовательно, документы, относящиеся к таким сделкам, остаются нетолько в распоряжении продавца и покупателя. Круг источников, из которыхможно получить доказательства мнимости сделок, расширяется. Однако придоказательстве мнимости сделки, основанной на таких ключевых моментах, какцена и расчеты, у истца могут возникнуть серьезные трудности, связанныепрежде всего с тем, что российский рынок недвижимости находится вдостаточно хаотичном состоянии, В частности, отсутствуют официальныеисточники, в которых можно получить информацию о пене на тот или инойобъект недвижимости и ее изменениях за определенный период. Использование же услуг независимых оценщиков эффективно далеко невсегда, тем более что ответчик может в свою очередь, использоватьнезависящую оценку доя доказательства обратного, В данном случаеоптимальным представляется доказательство факта занижения цены объектанедвижимости исходя из его истории, отраженной в бухгалтерских документах.Например, в качестве одного из доказательств мнимости сделки могутпослужить тот факт, что должник освобождается от своей собственности попене значительно меньшей, чем та цена, по которой он ее приобрел. Еще болееподозрительным выглядит продажа недвижимости по ценам ниже ее балансовойстоимости. Как в первом, так и во втором случаях истцу необходимоакцентировать внимание суда на том обстоятельстве, что сделка былазаключена в ущерб интересам продавца. Другим важным доказательством мнимости сделки, связанной с объектаминедвижимости, является задержка как документарной, так и реальной сменысобственника объекта недвижимости. Несмотря на наличие ряда сходныхпризнаков, отмечающих мнимость той или иной сделки в каждом конкретномслучае зачастую бывает крайне сложно. Поэтому еще до первого заседания суда истец должен, приложить максимумусилий для сбора, всех документально заверенных фактов, доказывающихнедобросовестность своего должника, и зачастую уже на этом этапе необходимаработа целой группы юристов, аудиторов, а иногда и детективов. Что жекасается превентивных мер, помогающих предотвратить сам факт совершениямнимой сделки, совершаемой недобросовестным должником, то наиболеедейственная из них - применение способов обеспечения исполненияобязательств согласно действующему законодательству. Притворной считается всякая сделка, совершенная с целью прикрытьдругую сделку.(п. 2 ст. 170 ГК РФ). Как и мнимая, притворная сделка, совершается для вида, без намерениясоздать правомерный юридический результат. Однако волеизъявление впритворной сделке направлено на достижение определенного правового эффекта,но в тоже время стороны договариваются об иных правовых последствиях,нежели те, которые согласно закону являются результатом данноговолеизъявления. За мнимой сделкой нет ничего, в притворной же сделке за заключеннымсторонами для виду соглашением скрывается другая сделка. В этих случаяхсуды обязаны точно выявлять, какую именно сделку стороны имели в видусовершить. По мнению Н.В. Рабинович, нужно отдавать и в этих случаях,предпочтение воле, а не волеизъявлению[15]. На мой взгляд, наиболеелогичной и обоснованной является точка зрения О.С. Иоффе, поскольку онаучитывает и наличие правильно сформированной внутренней воли и адекватноеее выражение в волеизъявлении в их неразрывном единстве[16]. О.С. Иоффе утверждает, что притворные сделки практическирассматриваются, как одна из разновидностей сделок, совершенных в обходзакона. По мнению Н.В. Рабинович[17], было бы неправильно утверждать, чтопритворные сделки всегда являются противозаконными. Действительно,притворная сделка часто заключается для того, чтобы прикрыть сделку,которая не соответствует закону. Однако встречаются и такие случаи, когдастороны, не преследуя каких-либо противозаконных целей, совершаютпритворную сделку по тем или иным личным соображениям для того, чтобы нераскрывать подлинной природы своих правовых отношений (например, совершаютсделку купли-продажи, чтобы прикрыть им дарение). Таким образом, юридические последствия сделки, на совершение которойнаправлена подлинная воля сторон, не однозначны: она может быть признана идействительной и недействительной. Результат зависит от того, отвечает лиданная сделка требованиям закона, которые установлены для данного видасделок, или нет. Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку, то применяютсяправила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели ввиду (п.2 ст.170 ГК РФ). Как уже говорилось выше, судебной практике известны случаи, когдапритворная сделка прикрывает собой сделку действительную. Например,договором дарения прикрывается сделка купли-продажи жилого дома с условиемпожизненного содержания продавца. Поскольку здесь прикрываемая сделка, несодержит ничего противозаконного, она сохраняет юридическую силу. Прирассмотрении подобных дел может возникнуть вопрос о судьбе прикрываемойсделки вследствие несоблюдения требуемой законом формы. В этом случае всоответствии с п.2 ст. 170 ГК, предусматривающей применение к прикрываемойсделке правил, относящихся к сделке, которую стороны в действительностиимели в виду, возникает необходимое оформление самостоятельно. Если же одна из сторон полностью или частично исполнила прикрываемуюсделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от этойобязанности, суд вправе по настоянию стороны, исполнившей сделку, признатьее действительной. Последующего оформления такой сделки не требуется. (п.2ст. 165 ГК РФ). IV. Пра




Нажми чтобы узнать.

Похожие:

Недействительность сделок и ее последствия iconНедействительность сделок, правовые последствия недействительности сделок

Недействительность сделок и ее последствия iconСеминарское занятие 13-14 (4 часа). Сделки. Недействительность сделок
Проанализируйте последствия недействительности сделки с позиций Постановления Конституционного Суда РФ от 21. 04. 2003 n 6-П
Недействительность сделок и ее последствия iconНедействительность сделок. Общие положения

Недействительность сделок и ее последствия iconПонятие и признаки сделки Недействительность сделки. Их классификация
Правовые последствия признания сделки недействительной и сроки исковой давности
Недействительность сделок и ее последствия iconНедействительность предпринимательских сделок
Как правило, сделка, которая впоследствии окажется недействительной, завуалирована под законоприемлемую модель. Единственное, в чем...
Недействительность сделок и ее последствия iconВведение Понятие сделок. Виды сделок
Гражданское право – это система норм права, регулирующая общественные отношения в области гражданского оборота
Недействительность сделок и ее последствия iconВнешнеэкономические сделки: правовое регулирование и коллизии
Нормативное регулирование внешнеэкономических сделок на примере товарообменных сделок
Недействительность сделок и ее последствия iconНазвание курса: «Правовые основы внешнеэкономических сделок»
Цель курса: Изучение теоритических и практических основ внешнеэкономических сделок
Недействительность сделок и ее последствия iconПоследствия инфляции
Инфляция оказывает значительное влияние на экономику и последствия этого воздействия сложны и разнообразны
Недействительность сделок и ее последствия iconСтресс причины Последствия Управление стрессом
Отрицательные последствия стресса (продолжение) : возникновение депрессии, злоупотребления курением, лекарствами, наркотиками
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©rushkolnik.ru 2000-2015
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы