Помогает ли ипотека сделать жилье доступным icon

Помогает ли ипотека сделать жилье доступным



НазваниеПомогает ли ипотека сделать жилье доступным
Дата конвертации08.08.2012
Размер20,14 Kb.
ТипДокументы
скачать >>>

Помогает ли ипотека сделать жилье доступным.

Казалось бы, ответ на этот вопрос очевиден. Ипотека - это льготное кредитование на приобретение жилья, отсюда можно сделать вывод, что появление ипотеки сделало покупку жилья более доступным. Так ли это?

Еще 5 – 6 лет назад, для того чтобы приобрести квартиру многим из нас приходилось копить не один год, либо занимать у родственников, в крайнем случае, можно было взять кредит в банке, под достаточно высокие проценты на небольшой срок (но это было доступно далеко не всем), поэтому мы могли только мечтать о покупке собственного жилья. И вот на нашем рынке банковских услуг появилась «ипотека». Мечты многих о приобретении собственного жилья осуществились. Действительно ведь проценты по ипотечному кредитованию намного меньше, выплачивать кредит можно 15-20 лет!!!! А квартира - она куплена, она тоя, и ты живешь в ней, и жизнь прекрасна. И потянулись в банки тысяча молодых семей оформлять документы на получение ипотечного кредитования.

Но что же в это время происходит с рынком недвижимости. На рынке недвижимости действуют те же законы, что и на любом другом экономическом рынке. Спрос и предложения тесно взаимосвязаны между собой. Для того, что бы рынок был стабилен, необходимо примерное равенство этих двух величин. Спрос на жилье резко увеличился, но увеличилось ли количество предложений, к сожалению нет. Особенно остро это чувствуется в отдаленных регионах, в небольших городах, где практически абсолютно отсутствует строительство нового жилого фонда.

Могу сказать на примере своего региона, что именно с появлением доступного ипотечного кредитования, цены на недвижимость в 2005-2006 годах поднялись более чем на 120%. А с учетом 2007 года более чем на 200% и более. Чтобы не быть голословной, приведу цифры из собственного опыта. В 2004 году мною была куплена 2-х комнатная квартира (не улучшенной планировке, в обычном старом доме) за 250 тыс руб. (повторяю маленький городок в Сибири), в данное время эта же квартира стоит 800 тыс рублей. Результат на лицо, за 3,5 года стоимость жилья возросла на 300%.

Нужно сказать, что такое резкое увеличение цен на жилье сопровождается достаточно маленьким ростом доходов населения. Теперь многие, желая оформить ипотеку, задумываются – а смогут ли они выплачивать кредит. Ведь выплачивать проценты с 250 тыс. и с 800 тыс. большая разница. Более того, не надо забывать, что ипотечный кредит выдается с условие, что у покупателя уже есть определенная сумма наличных. В разных банках размер этой суммы определяется индивидуально, но в любом случае ни как не меньше 10% от стоимости жилья. Поэтому, с увеличением цен на квартиры, увеличивается сумма, которую покупатель должен иметь на руках, а ее тоже надо где-то взять. Вот и получается что с каждым годом сама «ипотека» перестает быть доступной.

Поэтому можно сделать вывод:

Ипотечное кредитование делает покупку жилья в какой-то степени доступным, но сделать его реально доступным может только развитие ипотечного кредитования параллельно с развитием и увеличением строительства жилого фонда. А пока этого к сожалению в нашей стране не происходит.




Нажми чтобы узнать.

Похожие:

Помогает ли ипотека сделать жилье доступным iconПомогает ли ипотека сделать жилье доступным? « Жилищное кредитование должно стать долгосрочным и доступным для граждан»
Соответствует ли, такое утверждение действительности и всё ли так печально на рынке жилищного кредитования? В этом мы сейчас и попробуем...
Помогает ли ипотека сделать жилье доступным iconПомогает ли ипотека сделать жилье доступным?
Россию лихорадит от ограниченности в предложении жилья. Соответственно, мы сегодня можем судить об ускоренном росте цен на недвижимость....
Помогает ли ипотека сделать жилье доступным iconЖилфонд 210911 ws550060 ведущий: – Агентство международной информации «риа новости»
Агентство международной информации «риа новости». И тема сегодняшнего нашего мероприятия – «Жилищно-строительные кооперативы, как...
Помогает ли ипотека сделать жилье доступным iconДиплом по праву на тему ипотека Оглавление Диплом по праву на тему ипотека 2
Ипотека (залог недвижимости имущества) как способ обеспечения исполнения обязательств. История вопроса 6
Помогает ли ипотека сделать жилье доступным iconИпотечные кредиты на покупку готовых квартир. П рограмма «Ипотека. Готовое жилье»
При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников...
Помогает ли ипотека сделать жилье доступным iconПрограмма «Ипотека. Строящееся жилье» для сотрудников Томского Политехнического Университета
При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников...
Помогает ли ипотека сделать жилье доступным icon1. Одобрить проект Концепции республиканской целевой программы «Обеспечение населения Республики Татарстан доступным и комфортным жильем» на 2007-2010 годы (далее Концепция)
В целях координации деятельности исполнительных органов государственной власти Республики Татарстан по реализации приоритетного национального...
Помогает ли ипотека сделать жилье доступным iconПроект концепция республиканской целевой программы «Обеспечение населения Республики Татарстан доступным и комфортным жильем» Общие положения
«Доступное и комфортное жилье гражданам России» в Республике Татарстан и об исполнении Закона Республики Татарстан от 11. 12. 2004...
Помогает ли ипотека сделать жилье доступным iconII. Глава Современное состояние методики преподавания
Не лишен сам процесс преподавания. Учителя ломают голову над тем, как донести до детей смысл былины, сделать его доступным, а рассчитывать...
Помогает ли ипотека сделать жилье доступным iconКвартиры в кредит, или Что такое ипотека
Особенно ипотека актуальна для молодых семей, стремящихся отделиться от старшего поколения, для семей, ожидающих прибавления и просто...
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©rushkolnik.ru 2000-2015
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы