Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов icon

Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов



НазваниеСтавка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов
Дата конвертации06.08.2012
Размер20,08 Kb.
ТипДокументы
скачать >>>

Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов


Одним из основных двигателей увеличения процентных ставок по кредитам является ставка рефинансирования, которая на сегодняшний день составляет 45 % (т.е. на 5 % больше предыдущего показателя). Постоянный рост ставки рефинансирования объясняется сложившейся кризисной ситуацией в стране. Однако же в Европе кризис поспособствовал удешевлению кредитов, и у них процентная ставка на сегодняшний день установилась на уровне ? 1 %!


Естественно и закономерно, чем больше процент по кредиту, тем большую сумму ежемесячно придется выплачивать из собственного кошелька банку. А, следовательно, и требования банков к потенциальным заемщикам возрастут. Ведь кому нужны проблемные долги и невозвращенные кредиты.


Т.о., если рассчитать какую сумму на покупку недвижимости белорус со средней заработной платой 2,3 млн. бел руб. может позаимствовать у какого - либо банка, увидим, что вернуть такой долг практически нереально. А с другой стороны, за собственные средства с таким уровнем заработной платы приобрести квартиру является ещё более невозможным. Если рассматривать однокомнатную квартиру общей площадью 33 м2, стоимость которой примерно 43 000 $ (? 357.76 млн. бел руб.), то можно предположить, что копить на нее придется около 13 лет, причем откладывая при этом полностью всю заработную плату до копейки. Однако все прекрасно понимают, что это невозможно.


И вместе с тем, даже если взять наиболее щадящий на сегодняшний день процент по кредиту на недвижимость (http://reb.by/info-articles/72.html), можно увидеть, что вернуть банку придется на половину больше, чем взяли, а это не считая других платежей, например, комиссионного вознаграждения. И все же не стоит гнаться за минимальными процентными ставками, потому что, как бы это ни было прискорбно, они не могут быть меньше ставки рефинансирования, установленной НБ РБ. А это значит, что низкий процент по кредиту сегодня – это один из возможных способов банков не самым честным путем привлечь клиентов.


Обратим ваше внимание на некоторые нюансы, которые следует учитывать с наибольшей важностью в ситуации постоянного увеличения ставки рефинансирования:

  1. Ежемесячная комиссия. Даже при достаточно низком уровне комиссии, за счет длительности отношений с банком (около 20 лет), такое вознаграждение может оказаться весьма значительным и серьезным. Кроме того, некоторые банки заведомо занижают процентную ставку, т.к. сумма комиссии в полной мере в итоге покроет все их расходы.

  2. Срок принятия решения банком. Чем быстрее банк решается дать вам кредит, при этом требуя достаточно небольшое количество документов и поручителей (или даже вовсе не требуя), то, скорее всего, такой кредит будет очень дорогим.

  3. Способ погашения кредита. Погашение кредита аннуитетным способом (сумма ежемесячного платежа всегда одинакова) обойдется вам однозначно дороже, нежели погашение по принципу уменьшаемого остатка.




Нажми чтобы узнать.

Похожие:

Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов iconПриложение 6 Ставка рефинансирования Банка России

Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов iconПетербургский Государственный Университет Путей Сообщения Кафедра: «Финансы, денежное обращение и кредит» курсовая
Влияние ставки рефинансирования Банка России на экономику Динамика ставки рефинансирования и процентной ставки по кредитам в 1992-2001...
Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов iconНациональный банк республики казахстан карагандинский филиал пресс релиз №3 14 февраля 2012 года о ситуации на финансовом рынке
Правление Национального Банка Республики Казахстан постановило установить с 14 февраля 2012 года официальную ставку рефинансирования...
Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов icon[Название] Образовательный кредит с государственной поддержкой Кредит физическим лицам – гражданам РФ в возрасте от 14 лет
Процентная ставка за пользование кредитом определяется исходя из действующей на дату заключения кредитного договора ставки рефинансирования...
Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов iconЗадание №1: «Определение рыночной стоимости облигации» Постановка задачи
Номинальная стоимость облигации 9000 руб выпускается сроком на 15 лет. Держатель облигации ежегодно получает 13% ежегодных доходов....
Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов iconКонтрольная работа по дисциплине «финансовый менеджмент»
Стоимость собственного капитала предприятия 20000 тыс руб. Балансовая прибыль 3000 тыс руб. Ставка налога на прибыль -20 %. В связи...
Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов iconКонтрольная работа по дисциплине «Налоги и налогооблажение» Вариант №3 Исполнитель: Дроздкова О. Ю
Оптовая организация приобрела для перепродажи товары: а по цене 5900000 руб, в том числе ндс — 900000 руб. (ставка 18%) и товары...
Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов iconАнализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия Задача №7 Исходные данные: Сумма инвестиций 250 тыс р., ликвидационная стоимость объекта 30 тыс р. Ежегод
Исходные данные: Сумма инвестиций 250 тыс р., ликвидационная стоимость объекта 30 тыс р. Ежегодные доходы 95 тыс р., ежегодные расходы...
Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов iconХарактеристики образовательных кредитов и их влияние на спрос на образовательное кредитование в России

Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов iconВлияние секьюритизации ипотечных кредитов на финансовый результат деятельности кредитной организации

Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©rushkolnik.ru 2000-2015
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы